Những căn biệt thự và nhà phố có giá trị triệu USD tại khu vực Hoàn Kiếm đang xuất hiện trên thị trường với tốc độ nhanh chóng, và giá trên mỗi mét vuông thậm chí bằng hoặc cao hơn giá của căn hộ chung cư. Chuyên gia cho rằng nhu cầu trong phân khúc này vẫn rất lớn, đặc biệt trong những năm gần đây, việc gia tăng của tầng lớp giàu có tại Việt Nam đã diễn ra nhanh chóng.
Theo cuộc khảo sát của Nhà Đất Club, thời gian gần đây, rất nhiều biệt thự và nhà phố có giá trị triệu USD ở khu vực Hoàn Kiếm đã được rao bán trên các trang mạng xã hội.
Ví dụ, một căn nhà mặt phố ở phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm có diện tích 438m2 vừa được rao bán với mức giá là 1,1 tỷ đồng/m2. Người môi giới cho biết căn nhà này có vị trí gần hồ Hoàn Kiếm, sổ đỏ tên một chủ sở hữu và sẵn sàng giao dịch ngay.
Thậm chí, gần đây, một căn nhà 3 tầng nằm ở đầu hai mặt phố Đinh Tiên Hoàng và Cầu Gỗ, với diện tích 210m2 và mặt tiền 8m, đang được rao bán với giá 420 tỷ đồng. Với mức giá này, giá trên mỗi mét vuông là tương đương 1,86 tỷ đồng.
Có rất nhiều căn biệt thự và nhà phố có giá trị triệu USD tại khu vực Hoàn Kiếm đang được niêm yết trên thị trường bất động sản với tốc độ nhanh chóng. Đáng chú ý, giá bán trên mỗi mét vuông thậm chí còn bằng hoặc cao hơn giá của căn hộ chung cư. Chuyên gia cho rằng phân khúc này vẫn có nhu cầu sôi động, đặc biệt trong những năm gần đây khi tầng lớp giàu có tại Việt Nam đã tăng lên một cách đáng kể.
Chẳng hạn, tại đường Trần Hưng Đạo, một căn nhà mặt phố với diện tích 750m2 và 3 tầng đang được rao bán với giá 615 tỷ đồng (tương đương 829 triệu đồng/m2) và hiện đang được cho thuê làm nhà hàng buffet.
Tương tự, ở đường Nguyễn Gia Thiều, quận Hoàn Kiếm, một căn biệt thự đơn lập với diện tích 510m2 cũng đang được rao bán với giá 350 tỷ đồng và chỉ bán cho những người có điều kiện tài chính và mua để ở.
Cuộc khảo sát cũng cho thấy rằng nhà và đất ở các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm như Lò Sũ, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Bạc, Hàng Bè, Hàng Buồm, Hàng Bông, Hàng Bồm… luôn được niêm yết với giá khá cao, dao động từ vài trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng trên mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
Không chỉ ở khu vực Hoàn Kiếm, tại Tây Hồ, nhiều biệt thự và nhà phố cũng có giá rất cao. Ví dụ, trước đó, một chủ nhân đã rao bán đồng loạt năm căn biệt thự nằm trên mặt phố Quảng An (Tây Hồ). Tổng diện tích của năm căn này là 1.263m2, mỗi căn gồm 4 tầng (bao gồm cả tum) với giá 650 tỷ đồng (tương đương 28 triệu USD, hoặc 522 triệu đồng/m2).
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết rao bán các nhà phố và biệt thự có giá trăm tỷ đồng không phải là hiếm, và nhu cầu trong phân khúc này vẫn đang rất cao. Người mua trong phân khúc này thường muốn sở hữu những vị trí hiếm có, đắc địa và có hạ tầng tốt để kinh doanh hoặc cho thuê.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định rằng nguồn cung bất động sản trong phân khúc này khá hạn chế. Điều này, cộng với khả năng tạo lợi nhuận lớn trong lĩnh vực kinh doanh, đã làm tăng giá bán rất cao. Ví dụ, đầu tư vào bất động sản tại phố cổ Hà Nội dưới dạng kinh doanh mua bán hoặc xây dựng nhà hàng, khách sạn, cửa hàng đồ lưu niệm, thời trang, thực phẩm có tiềm năng sinh lời ở mức cao. Chính vì lý do này, bất động sản tại phố cổ luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư giàu có.
Xem thêm: Bất động sản Hà Nội
Hơn nữa, giá bất động sản tại khu vực phố cổ Hà Nội cũng có sự phân hóa rõ ràng đối với nhà trong ngõ, trên mặt đường hoặc ở những khu vực có vị trí thuộc “hạng sang”. Ông Điệp nói rằng, các căn nhà trên các tuyến phố chính và có tiềm năng kinh doanh tốt trên mặt đường thường có giá trị gấp đôi hoặc gấp ba so với căn nhà trong ngõ. Trong thời gian tới, những người có tài chính và chiến lược đúng đắn khi đầu tư vào bất động sản vẫn sẽ có cơ hội để kiếm lời cao trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm cả khách sạn và nhà hàng.
