Giá bán đất thổ cư quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?
Giá đất thổ cư tại quận Hà Đông đang được quan tâm lớn, với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực này. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về giá đất thổ cư hiện nay cần được cập nhật để có cái nhìn chính xác hơn về tình hình thị trường.
Đất thổ cư là loại đất dành cho việc xây dựng nhà ở, bao gồm cả đất ở nông thôn và đô thị. Trên thị trường bất động sản quận Hà Đông, giá đất thổ cư hiện nay đang là một thông tin được nhiều người quan tâm.
Đất thổ cư là đất dùng để xây dựng nhà ở
Theo Luật Đất đai 2013, đất thổ cư không phải là một danh mục đất cụ thể, mà đất ở do hộ gia đình và cá nhân sử dụng được xem là đất ổn định trong một khoảng thời gian dài mà không có thời hạn sử dụng cố định, không phải là việc sử dụng vĩnh viễn.
Tổng quan về thị trường đất đai tại quận Hà Đông
Vị trí và đặc điểm
Quận Hà Đông có tọa độ 20°59′ vĩ độ Bắc và 105°45′ kinh độ Đông, là điểm giao nhau của Quốc lộ 6 và quốc lộ 70A, với điểm bắt đầu của quốc lộ 21B nối Hà Nội với các huyện phía Nam cũng như tỉnh Hà Nam, Ninh Bình. Đây là khu vực với nền văn hóa truyền thống và đang phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng nhất trong thủ đô Hà Nội.
Quận Hà Đông nằm tại vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm
Vị trí của Hà Đông tiếp giáp với các khu vực lân cận:
Phía Đông giáp quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì
Phía Bắc liền kề quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức
Phía Tây tiếp giáp với huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ
Phía Nam giáp với huyện Thanh Oai.
Diện tích và dân số
Diện tích tự nhiên của quận Hà Đông là 49,64 km2, với dân số khoảng 397.854 người vào năm 2019 và mật độ dân số đạt 8.088 người/km2.
Hệ thống giao thông
Là một điểm nút giao thông quan trọng ở phía Tây Bắc, Hà Đông kết nối với nhiều tỉnh như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên. Vị trí chiến lược của quận này không chỉ về chính trị, kinh tế mà còn về mặt quân sự.
Hệ thống giao thông quận Hà Đông được hoàn thiện và nâng cấp
Hệ thống giao thông tại Hà Đông phong phú, bao gồm các tuyến đường quốc lộ 6, quốc lộ 21B và tuyến đường sắt Bắc Hồng – Văn Điển. Quận đã phát triển nhiều khu đô thị cao cấp và có các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội chạy qua địa bàn, trong đó tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã hoạt động từ quý I – 2019.
Tiềm năng bất động sản
Thị trường bất động sản Hà Đông có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí đẹp và hạ tầng giao thông ổn định. Sau khi sáp nhập vào Hà Nội, Hà Đông được coi là một trong những khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản ở phía Tây Nam thủ đô.
Khu vực này đang có hạ tầng giao thông được cải thiện, bao gồm đường vành đai 3 và dự án đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, giúp kết nối kinh tế và xã hội, thuận lợi di chuyển vào nội thành Hà Nội. Hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Đông.
Quận này có nguồn tài nguyên đất đai phong phú, bao gồm đất thổ cư, đất trồng trọt, đất nhẹ và đất bãi ven sông Đáy. Nhu cầu về nhà ở tại các thành phố trung tâm ngày càng tăng cao.
Với giá căn hộ tại các khu vực trung tâm thường rất cao, nhiều người chọn mua đất thổ cư ở vùng ven, giá rẻ hơn để xây nhà. Khu vực ven thành phố thường có không khí trong lành và yên tĩnh, thích hợp cho việc nghỉ ngơi sau một ngày làm việc.
Nguồn tài nguyên đất đai dồi dào cũng góp phần tăng sự sôi động của thị trường bất động sản Hà Đông, đặc biệt là mua bán đất đai.
Thông tin mới nhất về giá đất thổ cư ở quận Hà Đông
Tình hình giá đất thổ cư tại quận Hà Đông đang dao động từ 27 – 327 triệu đồng/m2 với diện tích từ 30 – 653m2. Các phường nhộn nhịp với giao dịch đất thổ cư gồm Dương Nội, Yên Nghĩa, Vạn Phúc, Kiến Hưng, Biên Giang
Giá đất thổ cư quận Hà Đông dao động từ 27 – 327 triệu đồng/m2
Giá cả đất thổ cư quận Hà Đông chênh lệch đáng kể do nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh… Dưới đây là một số giao dịch đất thổ cư cụ thể:
Đất tại phường Yên Nghĩa, diện tích 50m2, 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng, giá 2,5 tỷ đồng.
Lô đất thổ cư sổ đỏ chính chủ ở quận Hà Đông, khu vực có dân trí cao, diện tích 48m2, giá 1,8 tỷ đồng.
Đất tại Phú Lương, diện tích 125m2, sổ đỏ, gần tiện ích như chợ, trường học, ngân hàng với giá 11 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản, cập nhật T11/2023).
