Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông
Phường La Khê, thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, là một trong những khu vực bất động sản phát triển nhanh chóng gần đây. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện và sự tăng trưởng của khu vực, thị trường mua bán nhà đất tại đây đang thu hút sự quan tâm đặc biệt. Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ cung cấp tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông.
Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông
Phường La Khê, một đơn vị hành chính thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, sở hữu diện tích 2,60 km2 và dân số năm 2008 là 12.935 người, với mật độ dân số đạt 4.980 người/km2. Được thành lập vào ngày 01/03/2008 thông qua điều chỉnh diện tích và dân số từ xã Văn Khê, phường Quang Trung, và xã Yên Nghĩa.
Phường La Khê giữ địa giới hành chính gặp các phường như sau:
Phía Đông: Giáp phường Quang Trung, Hà Cầu và Vạn Phúc.
Phía Tây: Giáp phường Dương Nội, Yên Nghĩa.
Phía Nam: Giáp phường Phú La.
Phía Bắc: Giáp quận Nam Từ Liêm.
Vị trí phường La Khê
Phường La Khê nổi tiếng với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, văn hóa – giáo dục và du lịch. Trên địa bàn, có làng nghề dệt the lụa lâu đời từ thế kỉ XVII. Các công trình kiến trúc đẹp và lịch sử như Đình – Chùa – Bia Bà La Khê, chùa Ngòi góp phần làm nổi bật văn hóa phong phú. Nơi đây cũng tổ chức nhiều hoạt động văn hóa – giải trí như cuộc thi ảnh nghệ thuật, trại sáng tác mỹ thuật và tuần hàng tư vấn, xúc tiến tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp sạch.
Hạ tầng giao thông của phường, thuộc quận Hà Đông, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội. Đồng bộ với các tuyến đường chính như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh, Hoàng Văn Thái, Nguyễn An Ninh… là điểm thuận lợi khi di chuyển về trung tâm Hà Nội. Phường cách trung tâm khoảng 15km và mất khoảng 35 phút bằng ô tô, tùy thuộc vào điều kiện giao thông trên các trục đường như Quang Trung, Lê Trọng Tấn và Lê Văn Lương, cũng là Quốc lộ 6.
Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê
Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông ngày càng tăng cao và đa dạng. Trên các trang web bất động sản, có nhiều loại hình như nhà phố, biệt thự, đất nền, đất dịch vụ được rao bán với mức giá từ vài tỷ đồng đến hơn 10 tỷ đồng. Các khu vực đắc địa như KĐT Văn Khê, KĐT Nam La Khê, ParkCity Hà Nội, mặt phố Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Viết Xuân… được đánh giá cao do vị trí thuận lợi cho kinh doanh, giao thông và tiện ích, điều này thường đi kèm với giá bán cao hơn so với các khu vực khác. Ngoài ra, nhiều người cũng muốn bán nhà ở đây để chuyển đến khu vực mới hoặc biệt thự lớn hơn.
Khu đô thị ParkCity Hanoi
Một số nguyên nhân làm tăng cao nhu cầu mua bán bất động sản ở quận Hà Đông, đặc biệt là mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, bao gồm:
Vị trí đắc địa của Phường La Khê, gần các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh, giúp di chuyển vào trung tâm Hà Nội dễ dàng và nhanh chóng.
Tiện ích xung quanh đa dạng như trường học, chợ, siêu thị, công viên, bệnh viện… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Đa dạng về loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền, đất dịch vụ, với giá từ vài tỷ đến hơn 10 tỷ đồng.
Nhu cầu bán nhà để chuyển đến khu vực mới hoặc biệt thự lớn hơn, tạo cơ hội cho người mua với nhiều lựa chọn và giá tốt.
Khu đô thị Văn Khê
Giá mua bán nhà đất chính chủ phường La Khê
Giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông tháng 12/2023 đang ở mức khá cao và biến động theo từng loại hình bất động sản, vị trí, diện tích và mặt tiền. Dưới đây là giá bán chi tiết của một số loại hình bất động sản:
Nhà Phố:
Giá dao động từ 5.8 tỷ đồng đến 128 tỷ đồng/căn.
Cụ thể, căn nhà mặt phố 52m2, mặt tiền 5m, 6 tầng thang máy tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông có giá bán là 12.7 tỷ đồng (254 triệu đồng/m2).
Biệt Thự:
Giá bán biệt thự dao động từ 6.8 tỷ đồng đến 89 tỷ đồng/căn.
Cụ thể, căn biệt thự chính chủ 356m2 tại đường Lê Trọng Tấn có giá bán là 60 tỷ đồng (166.67 triệu đồng/m2).
Đất Nền:
Giá bán đất nền dao động từ 60 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.
Cụ thể, lô đất nền 50m2, mặt tiền 4.5m tại đường Lê Trọng Tấn có giá bán là 5.35 tỷ đồng (107 triệu đồng/m2).
Giá các loại bất động sản trên phản ánh sự đa dạng và phù hợp với nhu cầu và túi tiền của người mua tại phường La Khê, quận Hà Đông.
Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ
Mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông là sự lựa chọn của nhiều người mong muốn sở hữu bất động sản tại quận Hà Đông với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, quá trình này cũng đồng thời đi kèm với những ưu điểm và nhược điểm mà bạn cần phải hiểu rõ để đưa ra quyết định mua bán chính xác.
Ưu điểm
Nhà đất chính chủ là những bất động sản do người bán sở hữu trực tiếp, không thông qua trung gian hay môi giới, giúp việc thương lượng giá trở nên linh hoạt và thuận tiện. Điều này cũng mang lại sự yên tâm về tính pháp lý và minh bạch trong quá trình giao dịch.
Với vị trí địa lý thuận lợi, phường La Khê nằm gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh…, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển vào trung tâm thủ đô một cách dễ dàng.
Đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông
Khu vực này cũng được đánh giá cao với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, chợ, siêu thị, công viên, bệnh viện…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho cư dân.
Những ngôi nhà và đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông hiện đang thể hiện tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi khu vực này được quy hoạch làm trung tâm hành chính của quận Hà Đông và là một trong những khu vực trọng điểm của thành phố Hà Nội trong tương lai.
Nhược điểm
Có thể phát sinh tranh chấp do thiếu minh bạch về giấy tờ hoặc việc xây dựng không tuân thủ quy hoạch. Trước khi tiến hành giao dịch, quý vị cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và giấy tờ thuế.
Khả năng thanh khoản có thể gặp khó khăn do sự cạnh tranh từ các khu đô thị mới và dự án bất động sản khác. Để thu hút khách hàng, quý vị cần phải có chiến lược bán hàng hợp lý và linh hoạt.
Nhà và đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông có thể chịu ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài như tình hình kinh tế, chính trị, môi trường, thiên tai… Việc theo dõi thường xuyên thông tin thị trường bất động sản là quan trọng để đưa ra các quyết định phù hợp.
Tóm lại, phường La Khê đang nổi bật trong thị trường bất động sản quận Hà Đông ngày nay. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, quá trình mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này không chỉ là một quyết định thông minh mà còn là sự đầu tư có triển vọng cho các nhà đầu tư.
