Quy mô và mật độ xây dựng là hai yếu tố quan trọng khi tìm nơi để định cư. Trong thị trường căn hộ tại quận Hà Đông, dự án The Sparks đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng trẻ, nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về tầm ảnh hưởng của kích thước và mật độ xây dựng. Hãy cùng Nhà Đất Club khám phá thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Lê Văn Lượng để có cái nhìn rõ hơn!
Quy mô và mật độ xây dựng là gì?
Quy mô của một dự án thường được biểu hiện thông qua hai phần: bên ngoài là cấu trúc của tòa nhà, và bên trong là hệ thống tiện ích, cơ sở vật chất. Thường thì quy mô được đánh giá dựa trên diện tích, và diện tích càng rộng thì quy mô càng lớn.
Mật độ xây dựng thường ám chỉ đến hình thái bên trong của quy mô dự án, tức là cách cấu trúc được xây dựng. Thông thường, mật độ xây dựng của một dự án có thể dao động từ 28% đến 55% so với tổng diện tích dự án. Trong mật độ xây dựng, có thể chia thành hai loại: mật độ xây dựng cho khu vực đế và mật độ xây dựng cho khu vực tháp. Khu vực đế thường bao gồm các tiện ích như trung tâm thương mại, các cửa hàng, văn phòng, trong khi khu vực tháp chủ yếu là căn hộ. Khu vực đế thường có mật độ xây dựng cao hơn so với khu vực tháp, nhưng tổng mật độ xây dựng không vượt quá tỉ lệ phần trăm được quy định.
Thông qua các chỉ số về quy mô và mật độ xây dựng, chung cư thường thể hiện mức độ thông thoáng của dự án. Chỉ số này được tính bằng công thức: Mật độ xây dựng / quy mô dự án. Nếu giá trị càng lớn, điều này có thể biểu thị cho việc tiện ích công cộng sẽ nhỏ đi, và ngược lại, nếu giá trị nhỏ, có thể biểu thị cho việc tiện ích công cộng sẽ lớn hơn, và không gian mở rộng hơn.
Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Lê Văn Lương
Chung cư The Sparks Lê Văn Lương đặt tại trung tâm phường Dương Nội, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Dự án này phát triển trên khuôn đất rộng 5.6 ha với mật độ xây dựng chỉ 27%.
Mô hình của chung cư The Sparks Lê Văn Lương phản ánh kích thước và tổng diện tích của dự án. Với diện tích lớn như 5.6 ha, dự án này thuộc loại có quy mô lớn tại thị trường chung cư quận Hà Đông. Diện tích rộng này tạo điều kiện cho việc xây dựng các tòa nhà cũng như tiện ích nội khu và công cộng.
Xem thêm: Chung cư Hà Đông
Ngoài ra, mật độ xây dựng ở The Sparks Lê Văn Lương liên quan đến tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất tổng thể. Với tỷ lệ 27%, dự án này sử dụng hơn 73% diện tích để xây dựng tiện ích công cộng và đường đi. Điều này cho thấy rằng chung cư The Sparks Lê Văn Lương tạo ra một môi trường sống mở, thoáng đãng, với nhiều không gian xanh và các tiện ích hiện đại.
Thông tin khác
Vị trí dự án
The Sparks Lê Văn Lương chọn vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay tại trung tâm quận Hà Đông. Quận này đã phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, và dự án được hưởng lợi từ nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng tại khu vực này.
Vị trí gần với các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Nguyễn Xiển và Vành Đai 3 giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các điểm trọng yếu của thành phố mà không tốn nhiều thời gian.
Thêm vào đó, cư dân tại The Sparks Lê Văn Lương cũng có tiếp cận dễ dàng với nhiều tiện ích ngoại khu như trung tâm mua sắm, quán cà phê, nhà hàng, khu vui chơi,…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Phân khúc dự án
Chung cư The Sparks Lê Văn Lương thuộc loại hình khu đô thị bình dân, cung cấp nhiều loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ với giá dao động từ 1,33 – 4,09 tỷ đồng hoặc 20,45 – 30,34 triệu/m2 (Nguồn: công cụ định giá OneHousing). Diện tích cụ thể như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 61,95m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 63,8 – 103,3m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 99,1 – 134,9m2.
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 153,9m2.
Phân khúc bình dân này phù hợp với các đối tượng khách hàng sau:
- Người trẻ và gia đình trẻ: Căn hộ bình dân có giá cả phù hợp và tiện ích cần thiết, phù hợp với nhu cầu cư trú của họ. Với nguồn tài chính hạn chế, căn hộ bình dân cung cấp một sự lựa chọn an toàn, tiện lợi và tiết kiệm chi phí cho việc sở hữu một ngôi nhà riêng.
- Người lao động và nhân viên văn phòng: Với số lượng người lao động và nhân viên văn phòng ngày càng tăng, căn hộ bình dân là lựa chọn phổ biến để cung cấp nơi ở thuận tiện và gần nơi làm việc. Những căn hộ thường nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển tốt, đảm bảo tiện ích hàng ngày và giao thông thuận tiện đến nơi làm việc.
- Người thu nhập trung bình: Đối với những người có thu nhập trung bình, căn hộ bình dân là một lựa chọn phù hợp để sở hữu một nơi ở ổn định và an ninh. Giá cả hợp lý của căn hộ bình dân giúp họ tiết kiệm được nhiều chi phí so với việc thuê nhà hoặc mua căn hộ trong các phân khúc cao cấp.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Tóm lại, chung cư The Sparks Lê Văn Lương là sự lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ tại quận Hà Đông. Ngoài giá bán và tiện ích nội khu, The Sparks còn cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ với diện tích đa dạng, giúp khách hàng tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Mong rằng thông qua thông tin trên, Nhà Đất Club sẽ giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp nhất cho gia đình của mình!
