Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Bất động sản Hà Nội » Khu đô thị Văn Quán – Lựa chọn sáng tạo cho cuộc sống an lạc

Khu đô thị Văn Quán – Lựa chọn sáng tạo cho cuộc sống an lạc

    Trong bối cảnh thành phố hiện đại ngày càng phát triển, việc tìm kiếm một ổn định, an lạc và đồng thời đầy đủ tiện nghi trở thành ước mơ của nhiều gia đình. Khu đô thị Văn Quán, như một viên ngọc lấp lánh, nổi bật giữa thế giới hối hả, đem đến không gian sống đẳng cấp và sáng tạo cho những người khao khát một cuộc sống an lành và trọn vẹn. Hãy cùng Nhà Đất Club khám phá lựa chọn đặc biệt này và tìm hiểu về những trải nghiệm mới lạ mà khu đô thị Văn Quán mang lại.

    Khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông
    Khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông

    Xem thêm: Danh sách bán nhà khu đô thị Văn Quán

    Thông tin tổng quan về khu đô thị Văn Quán

    Khu đô thị Văn Quán, một sáng tạo đến từ tâm huyết của Tổng công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà và Đô thị (H.U.D), nổi bật như một bức tranh hiện đại được khắc họa tại trung tâm quận Hà Đông, Hà Nội. Với diện tích rộng lớn đạt 62 ha và vị trí đắc địa, dự án này không chỉ là nơi thu hút ánh nhìn bởi vẻ đẹp tự nhiên mà còn là điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiện nghi tại thủ đô năng động.

    • Tên dự án: KĐT mới Văn Quán
    • Chủ đầu tư dự án: Tổng CTy Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
    • Địa chỉ dự án: Phường Phúc La và phường Văn Quán, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
    • Tổng diện tích dự án: 620.000 m²
    • Loại hình phát triển của dự án: Khu đô thị mới
    • Quy mô dự án bao gồm các SP chính: Căn hộ, Liền kề, Biệt thự
    • Tổng DT sàn của dự án: 450.000 m2
    • Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.300 tỷ đồng
    Khu đô thị Văn Quán
    Khu đô thị Văn Quán

    Vị trí khu đô thị Văn Quán

    Nằm tại trung tâm của khu vực đầy hứa hẹn cho sự phát triển hành chính và kinh tế trong tương lai của Thủ đô, Khu đô thị Văn Quán tự hào sở hữu vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội. Với địa bàn thuộc phường Văn Mỗ và Phúc La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, dự án này đang tận dụng một vị trí vô cùng đắc địa, hứa hẹn thu hút đầu tư và tạo ra một liên kết vùng đầy tiềm năng.

    Từ Khu đô thị Văn Quán, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hội nghị Quốc Gia trong khoảng 3 km, và chỉ mất chưa đầy 1 km để đến trung tâm quận Hà Đông. Với vị trí đắc địa này, dự án kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô thông qua hệ thống giao thông đường bộ và đường cao tốc trên cao hiện đại.

    Vị trí chiến lược của Khu đô thị Văn Quán được xem là mảnh đất vàng cuối cùng của thủ đô, với mặt tiền đường vành đai 3 cách đó khoảng 1km và mặt còn lại giáp với khu công viên cây xanh hồ Văn Quán, nằm ngay cạnh công viên hồ Văn Quán.

    Khu đô thị Văn Quán vươn mình ở phía Tây Nam Hà Nội, gần kề công viên hồ Văn Quán và tiếp giáp với các quận và huyện như sau:

    • Phía Đông: KĐT Văn Quán Giáp xã Tân Triều – huyện Thanh Trì;
    • Phía Tây: KĐT Văn Quán Giáp phường Mộ Lao – quận Hà Đông;
    • Phía Nam: KĐT Văn Quán Giáp phường Phúc La – quận Hà Đông;
    • Phía Bắc: KĐT Văn Quán Giáp phường Thanh Xuân Nam – quận Thanh Xuân.
    Vị trí khu đô thị Văn Quán
    Vị trí khu đô thị Văn Quán

    Giao thông thuận tiện

    Khu đô thị Văn Quán được kết nối thông qua một hệ thống tuyến đường chủ lực, bao gồm Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Khuyến, và nhiều tuyến đường quan trọng khác, đã được mở rộng với 6-8 làn xe. Điều này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cư dân mà còn giúp họ tiết kiệm thời gian di chuyển, từ đó nâng cao hiệu suất làm việc và chất lượng cuộc sống hàng ngày.

    Cụ thể, đường Trần Phú – Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) với bề rộng mặt cắt ngang B = 46m (bao gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp) là một ví dụ. Đường Nguyễn Khuyến, mở rộng với bề rộng mặt cắt ngang B = 36m (từ 4 đến 6 làn xe), còn được bổ sung bởi hệ thống đường bộ trên cao.

    Các tuyến đường chính trong khu vực phường Văn Quán, với bề rộng mặt cắt ngang B = từ 24m đến 30m (bao gồm 4 làn xe cơ giới), và các tuyến đường trong khu vực phường Văn Quán (như đường Chiến Thắng) với bề rộng mặt cắt ngang B = từ 16m đến 25m (bao gồm từ 2 đến 3 làn xe cơ giới) cũng được quy hoạch để đảm bảo sự thông thoáng và tiện ích cho cư dân.

    Ngoài ra, sự hiện đại của hệ thống giao thông còn được thể hiện thông qua việc xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (ga Văn Quán) và các nhà ga quan trọng như ga Thanh Xuân 3, bến xe Hà Đông, Đại học Quốc Gia và Vành Đai 3, đều vượt qua các cầu cạn dọc theo đường Trần Phú – Nguyễn Trãi, tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối hiệu quả với các khu vực xung quanh.

    Ga tàu điện Văn Quán
    Ga tàu điện Văn Quán

    Tiện ích tại khu đô thị Văn Quán

    Khu đô thị Văn Quán đã được quy hoạch với một loạt tiện ích hiện đại, đa dạng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Dưới đây là một số điểm nổi bật về tiện ích tại khu đô thị Văn Quán:

    • Hệ thống Giáo dục: Khu đô thị Văn Quán có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm trường mầm non Thần Đồng, tiểu học Nguyễn Du, trung học cơ sở Văn Yên, trung học phổ thông Phan Bội Châu, tạo điều kiện thuận lợi cho phụ huynh lựa chọn nơi học tập phù hợp cho con em.
    Trường tiểu học Nguyễn Du
    Trường tiểu học Nguyễn Du
    • Trung tâm Thương mại: Nơi đây sở hữu nhiều khu thương mại lớn như Aeon Mall, Winmart Văn Quán, Co.opmart Trần Phú, mang lại trải nghiệm mua sắm và giải trí đa dạng cho cư dân.
    • Y Tế: Khu đô thị sở hữu hệ thống y tế mạnh mẽ với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Quân Y 103, đảm bảo cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cho cư dân.
    Bệnh viện Quân Y 103
    Bệnh viện Quân Y 103
    • An Ninh 24/7: Khu đô thị Văn Quán có hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
    • Hệ Thống Giao Thông Thuận Tiện: Với các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Hà Đông – Quốc lộ 21, Nguyễn Trãi, khu đô thị kết nối thuận tiện với các khu vực khác của Hà Nội và các tỉnh lân cận, giúp cư dân di chuyển dễ dàng.
    • Công viên và Khu Vui Chơi Giải Trí: Điểm mạnh của Văn Quán là hệ thống công viên và khu vui chơi giải trí như công viên Văn Quán, khu thể thao đa năng, tạo không gian giải trí và thư giãn cho cả gia đình.
    Khu vui chơi Văn Quán
    Khu vui chơi Văn Quán

    Thiết kế khu đô thị Văn Quán

    Khu đô thị Văn Quán Hà Đông đã được quy hoạch trên một quỹ đất rộng lớn, với tổng diện tích đạt 625.300m2 và mật độ xây dựng được thiết kế thấp, mang lại hiệu quả sử dụng đất đối với các hạng mục công trình quan trọng như giao thông, công cộng, và các mục đích khác ngoài dân dụng. Cụ thể:

    • Diện tích đất dành cho giao thông: 142.000m2
    • Diện tích đất công cộng: 177.500m2
    • Diện tích đất dành cho các mục đích khác ngoài dân dụng: 43.430m2
    • Diện tích đất khu vực dân cư: 262.370m2

    Kế hoạch tổng thể của khu đô thị bao gồm 10 khối nhà cao tầng, từ 9 đến 21 tầng, hình thành tổng cộng 1.247 căn hộ cao cấp với đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ.

    Ngoài ra, dự án còn đưa vào quy hoạch một lượng lớn sản phẩm thấp tầng:

    • 1217 căn nhà liền kề: Trải rộng trên diện tích 13.5ha.
    • 19 căn biệt thự: Nằm trên tổng diện tích 4.6ha.

    Sự bố trí thông minh và hài hòa với thiên nhiên giúp tất cả các sản phẩm trong dự án hưởng lợi từ không gian xanh rộng lớn và tiện ích đầy đủ. Sự kết hợp này không chỉ tạo ra không khí trong lành mà còn tạo nên những khung cảnh tuyệt vời cho mỗi căn hộ và ngôi nhà thấp tầng.

    Các loại hình bất động sản tại khu đô thị Văn Quán

    Liền kề KĐT Văn Quán

    Khu đô thị Văn Quán được quy hoạch với tổng diện tích 190ha, trong đó diện tích dành cho nhà liền kề chiếm 13,5ha với tổng số 1.217 căn. Được xây dựng theo phong cách hiện đại và sang trọng, các căn nhà liền kề tại đây được chăm chút kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ. Mật độ xây dựng ở khu nhà liền kề Văn Quán chỉ chiếm 40%, phần còn lại là không gian cây xanh, đường giao thông và tiện ích công cộng.

    Liền kề khu đô thị Văn Quán
    Liền kề khu đô thị Văn Quán

    Xem thêm: Bán nhà liền kề khu đô thị Văn Quán

    Diện tích của các căn nhà liền kề Văn Quán được quy hoạch từ 76,5m2 đến 90m2, đa dạng để phù hợp với đối tượng khách hàng đa dạng, từ gia đình trẻ đến những gia đình đông thành viên. Mặt tiền của các căn nhà được chăm sóc với hệ thống cửa kính lớn, giúp ánh sáng tự nhiên ban vào mỗi căn nhà. Bố trí nội thất bên trong được thực hiện một cách hợp lý, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Chất lượng xây dựng của các căn nhà liền kề Văn Quán đạt chuẩn cao, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho mọi cư dân.

    Biệt thự khu đô thị Văn Quán

    Biệt thự tại Văn Quán không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp cuốn hút mà còn bởi sự độc đáo. Mặc dù số lượng có hạn, nhưng từng căn biệt thự tại đây đều là kiệt tác của sự hoàn mỹ, xứng đáng với những chủ nhân tương lai tận hưởng không gian sống lý tưởng.

    Những biệt thự được xây dựng tại những vị trí hiếm có, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp. Với thiết kế nổi bật, màu sắc tươi sáng và độ sáng lạ, mỗi căn biệt thự không chỉ là ngôi nhà mà còn là biểu tượng của chất lượng đỉnh cao dành cho tầng lớp thượng lưu. Điều này làm nổi bật không gian sống đẳng cấp và đem lại trải nghiệm tuyệt vời cho những người yêu thích sự sang trọng và độc đáo.

    Biệt thự khu đô thị Văn Quán
    Biệt thự khu đô thị Văn Quán

    Chung cư khu đô thị Văn Quán

    New Skyline Văn Quán

    Chung cư New Skyline sở hữu diện tích rộng lớn lên đến khoảng 7.455,8m2 với 2 tòa tháp A và B với chiều cao 36 tầng, kèm theo 2 tầng hầm, mang đến thị trường tổng cộng khoảng 383 căn hộ. Tầng 1 đến tầng 6 được chủ đầu tư quy hoạch thành khu vực trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, trong khi tầng 7 trở lên là nơi đặt các căn hộ chung cư 2 – 3 phòng ngủ, với diện tích linh hoạt từ 97,2m2 – 135,7m2.

    Kiến trúc của New Skyline lấy cảm hứng từ phong cách hiện đại và tinh tế, với sự kết hợp khéo léo giữa tiện ích đô thị và sự gần gũi với thiên nhiên. Với không gian xanh xung quanh, tạo bởi cây xanh và công viên, New Skyline không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian sống trong lành, mát mẻ và thoải mái, hứa hẹn mang lại trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo cho cư dân.

    Chung cư New Skyline Văn Quán
    Chung cư New Skyline Văn Quán

    Rainbow Văn Quán

    Nằm tại khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội – một trong những vùng đất phát triển mạnh và thu hút đông đảo cư dân, chung cư Rainbow Văn Quán tỏa sáng như một điểm đến lý tưởng cho cộng đồng hiện đại. Với mật độ xây dựng 51%, dự án tận dụng hiệu quả diện tích đất, tạo ra không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích nội khu.

    Với quy mô 2.422m2, thuộc phân khúc trung cấp, chung cư Rainbow Văn Quán là sự chọn lựa của nhiều gia đình có thu nhập trung bình đến cao. Dự án bao gồm 1 tòa nhà cao 29 tầng, đồng tổng cộng 200 căn hộ với nhiều lựa chọn đa dạng. Các căn hộ được thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ và diện tích 79.8m², cũng như các lựa chọn lớn hơn với 3 phòng ngủ, diện tích từ 86.37m² đến 119.48m², cùng với các căn hộ Penthouse có diện tích từ 250m2 trở lên. Kiến trúc hiện đại và tiện ích thông minh được tích hợp, mỗi tầng chỉ chứa 10 căn hộ, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân.

    Chung cư Rainbow Văn Quán
    Chung cư Rainbow Văn Quán

    Grand Sunlake Văn Quán

    Grand SunLake không chỉ là một dự án chung cư cao cấp tại trung tâm Quận Hà Đông, TP. Hà Nội mà còn là biểu tượng mới của sự hiện đại và sang trọng. Với kiến trúc ấn tượng, dự án này bao gồm một tòa tháp đôi 45 tầng và một tòa tháp đơn 50 tầng, tinh tế hòa quyện với trung tâm thương mại đa dạng cùng hàng chục tiện ích, tạo nên không gian sống đẳng cấp ngay tại mặt tiền.

    Mặt bằng dự án Grand SunLake được triển khai trên khu đất rộng lớn, tổng diện tích 21.156 m2, với mật độ xây dựng đạt 55,6%. Dự kiến, Grand SunLake sẽ mang đến thị trường bất động sản thủ đô 1.024 căn hộ cao cấp, bao gồm 2-3 phòng ngủ, với diện tích linh hoạt từ 68-111m2. Tại khối đế, không gian tầng trung tâm thương mại sẽ tạo nên điểm nhấn sôi động, trong khi tiện ích được tinh tế bố trí tại tầng trệt và tầng lửng. Đặc biệt, Grand SunLake là dự án hiếm hoi trong khu vực sở hữu các căn hộ “kép” – Dual Key.

    Chung cư Grand Sunlake
    Chung cư Grand Sunlake

    Cơ hội đầu tư đầy tiềm năng

    Khu đô thị Văn Quán, với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hà Đông, Hà Nội, đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng cho nhà đầu tư. Với quy hoạch tổng thể hài hòa, kết hợp giữa các loại hình nhà ở cao cấp, shophouse, và tiện ích công cộng đa dạng, khu đô thị này hứa hẹn tạo ra một cộng đồng sống hiện đại và thuận lợi.

    Điều quan trọng là mạng lưới giao thông thuận tiện của Văn Quán, kết nối dễ dàng với các trung tâm hành chính, kinh tế, và giáo dục của thành phố. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân mà còn nâng cao giá trị bất động sản, làm cho khu vực trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm của những người muốn đầu tư vào bất động sản.

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và dịch vụ tiện ích độc đáo tại Văn Quán cũng đóng góp vào việc tăng giá trị cho các dự án đầu tư. Những tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên xanh, và các khu vui chơi giải trí không chỉ làm tăng cường chất lượng sống mà còn tạo nên môi trường sống lý tưởng, kích thích nhu cầu mua sắm, giáo dục, và giải trí.

    Với những ưu điểm nổi bật này, khu đô thị Văn Quán không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là địa điểm đầu tư đầy tiềm năng, mang lại lợi nhuận và giá trị gia tăng trong tương lai.