Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất tại Dương Nội, Hà Đông
Trước khi quyết định mua bán nhà đất tại Dương Nội, Hà Đông, bạn cần phải cân nhắc một số điều quan trọng. Nhà Đất Club sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường động này qua bài viết này.
Phường Dương Nội thuộc quận Hà Đông đã nổi lên như một “ngôi sao sáng” ở phía Tây Hà Nội trong những năm gần đây, nhờ vào lợi thế kinh tế, văn hóa và xã hội. Điều này đã kích thích sự đầu tư mạnh mẽ từ cả cộng đồng cư dân và các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Thị trường bất động sản tại đây đang trở nên sôi động với một lượng giao dịch mua bán nhà đất ngày càng tăng cao. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những điểm cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Dương Nội, Hà Đông.
Trước đây, đây là xã Dương Nội thuộc huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, sau một loạt quyết định chính trị và hành chính, nó đã trở thành một phần của thành phố Hà Đông. Diện tích tự nhiên của phường này rộng khoảng 5.85km2 với tổng dân số là 25.950 người, tỷ lệ dân số mật độ cao, đạt ngưỡng 4.435 người/km2.
Vị trí đắc địa của Dương Nội là một trong những yếu tố quan trọng khi xem xét mua bất động sản ở đây. Phường này nằm trên các tuyến đường trọng điểm của Hà Đông như Nguyễn Văn Trác, Nguyễn Hoàng Quyết và đặc biệt là tuyến đường Lê Trọng Tấn kéo dài, nối liền Quốc lộ 6 với Đại lộ Thăng Long, tiện lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố. Điều này còn được nâng cấp bởi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, giúp giảm tải trọng cho các tuyến đường Vành đai 3 và Trần Phú – Nguyễn Trãi.
Về tương lai, Dương Nội sẽ sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm khác, chẳng hạn như dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài và các dự án khác đang đi vào giai đoạn cuối. Điều này dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cộng đồng cư dân. Ngoài ra, phường này còn nhiều tiện ích ngoại khu như TTTM AEON Mall Hà Đông, Công viên Thiên văn học đầu tiên của Đông Nam Á, Bệnh viện 103 và nhiều trường học hàng đầu.
Tất cả những yếu tố này đã khiến Dương Nội trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, thị trường mua bán nhà đất tại Dương Nội vẫn đang tiếp tục nóng lên và thu hút nhiều sự quan tâm.
Thị trường mua bán nhà đất ở Dương Nội, Hà Đông đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết do nhu cầu cao từ cộng đồng cư dân. Tuy nhiên, nguồn cung đất ở đây mới chỉ được mở rộng trong những năm gần đây. Do đó, giá bất động sản tại đây đang tăng lên chứ không giảm xuống.
Phần lớn quỹ đất tại Dương Nội được quy hoạch để xây dựng các tòa nhà phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân, điều này gây áp lực lên giá bất động sản. Đặc biệt, dự án TTTM AEON Mall Hà Đông đã làm tăng giá nhà đất cùng các dự án chung cư lân cận.
Giá đất thổ cư trong ngõ sâu, tránh sự va chạm của xe máy có giá tham khảo khoảng 45 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư trong ngõ sâu có diện tích rộng hơn có giá tham khảo khoảng 60 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư trong ngõ thoáng, thuận tiện đường cho xe ô tô đi vào hoặc nằm trên mặt đường; đặc biệt là các tuyến đường chính có giá tham khảo dao động từ 100 triệu đồng – 200 triệu đồng/m2.
Ngoài đất thổ cư, Dương Nội còn có nhiều dự án chung cư trung cấp với giá bán phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Ví dụ:
Dự án chung cư Anland Lakeview thuộc Khu đô thị Dương Nội, do Tập đoàn Nam Cường là chủ đầu tư có mức giá bán khởi điểm dự kiến là 31 triệu đồng/m2.
Dự án chung cư ICID Complex thuộc Khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco, do Tập đoàn Geleximco là chủ đầu tư có mức giá bán khởi điểm dự kiến là 21 triệu đồng/m2.
Dự án chung cư An Bình Homeland thuộc Khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco, do Tập đoàn Geleximco là chủ đầu tư có mức giá bán khởi điểm dự kiến là 18 triệu đồng/m2.
Tóm lại, thị trường mua bán nhà đất tại Dương Nội, Hà Đông đang trở nên sôi động và giá bất động sản ở đây có vẻ ổn định. Nếu bạn đang xem xét đầu tư ở đây, hãy cân nhắc kỹ và tìm hiểu thêm về tình hình thị trường. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về đầu tư và mua bán nhà đất tại Dương Nội. Hãy tiếp tục theo dõi các bài viết khác của chúng tôi trên website nhadatclub.com nhé.
