Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Bất động sản Hà Nội » Lộ diện khu vực sẽ hưởng lợi lớn khi thành phố phía Tây thủ đô hình thành

Lộ diện khu vực sẽ hưởng lợi lớn khi thành phố phía Tây thủ đô hình thành

    Trong thời kỳ 5 năm tiếp theo, sự phát triển của thị trường bất động sản ở Hà Nội sẽ chủ yếu tập trung vào khu vực phía Tây, với việc dần dần hình thành thành phố phía Tây. Điều này sẽ tạo ra một bước ngoặt quan trọng cho sự tăng trưởng của khu vực thủ đô, đặc biệt là vùng Hòa Bình, nơi nắm giữ toàn bộ vùng phía Tây của Hà Nội.

    Lộ diện khu vực sẽ hưởng lợi lớn khi thành phố phía Tây thủ đô hình thành

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Lực đẩy từ thành phố phía Tây đang dần hình thành

    Khu vực phía Tây của Thủ đô Hà Nội hiện đang trở thành trung tâm phát triển mạnh mẽ với quy hoạch bài bản cho những đại đô thị, cung cấp hệ thống dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Do đó, trong Đề án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hà Nội đã đặt kế hoạch xây dựng thành phố phía Tây, trong đó khu đô thị Hòa Lạc sẽ đóng vai trò là trung tâm đầu não về khoa học, giáo dục và công nghệ cao.

    Theo đó, thành phố phía Tây sẽ có diện tích khoảng 251km2, với dự kiến dân số đến năm 2045 là khoảng 1,2 triệu người. Thành phố này sẽ được hình thành dựa trên cơ sở các đô thị vệ tinh Hòa Lạc và Xuân Mai, và sẽ được kết nối thông qua quốc lộ 21. Kế hoạch định hình thành phố phía Tây bao gồm 16 phường và 8 xã, nhằm trở thành trung tâm hàng đầu về khoa học công nghệ và giáo dục đào tạo cho Thủ đô trong tương lai.

    Thành phố phía Tây được phân chia thành 3 khu vực chính như sau: Trung tâm hành chính – chính trị – khoa học công nghệ (186ha), Trung tâm văn hoá – thể thao – giải trí (74ha), Trung tâm giáo dục đào tạo – văn phòng thương mại dịch vụ (100ha). Trong đó, khu vực Hòa Lạc sẽ là trung tâm đầu não về nghiên cứu khoa học, công nghệ và đào tạo chất lượng cao. Khu vực Xuân Mai sẽ đóng vai trò là trung tâm giáo dục, nghiên cứu và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ giáo dục như trung tâm khởi nghiệp.

    Thành phố phía Tây sẽ tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho phía Tây thủ đô
    Thành phố phía Tây sẽ tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho phía Tây thủ đô

    Cao tốc thông suốt kết nối trung tâm Hà Nội – Hòa Bình

    Vào ngày 10/10/2023, dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long, đoạn nối từ Quốc lộ 21 đến cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, với tổng vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng, đã chính thức được khởi công xây dựng. Dự án, với tổng mức đầu tư là 5.249 tỷ đồng và chiều dài 6,7km, dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng vào năm 2026. Đây sẽ là tuyến đường quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển các khu đô thị vệ tinh như Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây.

    Theo dự kiến, công trình sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, giải quyết nhiều trở ngại trong giao thông giữa trung tâm Hà Nội và khu vực phía Tây, đồng thời hoàn chỉnh hệ thống giao thông và thúc đẩy phát triển khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây.

    Xem thêm: Thị trường bất động sản sẽ phục hồi rõ nét từ cuối quý III

    Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, trong lễ khởi công đã nhấn mạnh tầm quan trọng và cấp thiết của việc triển khai dự án này, nhằm thực hiện quy hoạch kết nối giao thông đường bộ cấp quốc gia và cấp thành phố. Ông cũng chia sẻ rằng công trình, khi hoàn thành, sẽ là động lực quan trọng cho sự phát triển của đô thị vệ tinh Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây, đồng thời tạo điều kiện cho hạ tầng giao thông của thành phố phía Tây phát triển trong tương lai.

    Dự án đường Đại lộ Thăng Long từ nút giao quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc- Hòa Bình dài 6,7km
    Dự án đường Đại lộ Thăng Long từ nút giao quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc- Hòa Bình dài 6,7km

    Thị trường bất động sản Hòa Bình bứt tốc

    Theo đánh giá của các chuyên gia, trong 5 năm tiếp theo, sự phát triển của thị trường bất động sản sẽ chuyển hướng tập trung về khu vực phía Tây, sau giai đoạn sốt nóng ở khu vực phía Đông trong giai đoạn 2020-2023. Khi thành phố phía Tây hình thành, dự kiến sẽ làm nảy mình tăng trưởng cho khu vực Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực Hòa Bình, nơi nắm giữ vị thế quan trọng trong khu Tây Hà Nội.

    “Với Hòa Lạc trở thành trung tâm của thành phố mới, Hòa Bình cũng dự kiến sẽ hưởng lợi lớn vì nằm gần kề, đặc biệt là khi Đại lộ Thăng Long kết nối với cao tốc Hòa Bình – Hà Nội,” ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chia sẻ.

    Quan sát thực tế chỉ ra rằng, Hoà Bình đặt mình ở vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội. Đây không chỉ là một vị trí đắc địa mà còn là tâm điểm quan trọng của sự giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc. Với vị trí đặc biệt này, Hoà Bình trở thành một địa phương trung chuyển và là điểm kết nối trong mạch lưới vận chuyển hàng hoá giữa các tỉnh lân cận, không gặp khó khăn trong việc đảm bảo liên tục và hiệu quả.

    Lợi thế giáp ranh với Thành phố Hà Nội không chỉ tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Hoà Bình phát triển mạnh mẽ mà còn giúp giải quyết những thách thức về giá đất tại Hà Nội và hạn chế quỹ đất ngày càng thu hẹp. Điều này đã kích thích sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở tại khu vực.

    Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, đánh giá về thị trường bất động sản Hòa Bình nhấn mạnh: “Bất động sản tại Hòa Bình đang có động lực tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt sau khi Hòa Lạc trở thành trung tâm phát triển của Thủ đô phía Tây. Với quỹ đất lớn, giá cả hấp dẫn và tiềm năng nghỉ dưỡng, các dự án đô thị tại Hòa Bình sẽ thu hút sự quan tâm của các chuyên gia nước ngoài và tầng lớp trí thức làm việc tại các khu công nghệ cao Hòa Lạc”.

    Theo ông Quyết, Hòa Bình từng là một trong bốn tỉnh có lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh nhất trong khu vực miền Bắc trong năm 2021. Sự khởi công của tuyến đường cao tốc Đại Lộ Thăng Long, kết nối Hà Nội và Hòa Bình, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản theo hướng tăng cao dọc theo tuyến này. Điều này cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút nhà đầu tư đổ về thị trường này.

    Các doanh nghiệp đang đổ mạnh về Hòa Bình đầu tư
    Các doanh nghiệp đang đổ mạnh về Hòa Bình đầu tư

    Thực tế chỉ ra rằng, Hòa Bình đang tích hợp những ưu điểm đặc trưng của một “khu vực đất trũng” bất động sản, với giá cả vẫn khá hấp dẫn so với các địa phương khác trong khu vực. Điều này làm nổi bật lý do mà trong thời gian gần đây, các doanh nghiệp liên tiếp đầu tư mạnh mẽ vào Hòa Bình. Trong số đó, có những dự án có quy mô lớn mới gia nhập thị trường, như dự án Casa Del Rio của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh. Với diện tích tổng cộng là 142ha, Casa Del Rio hứa hẹn trở thành một phần châu Âu thu nhỏ, tọa lạc giữa không gian tuyệt vời của núi rừng Tây Bắc, nơi tạo nên một cộng đồng dân cư phồn thịnh và thịnh vượng.

    Ngoài ra, Sun Group cũng đang triển khai ít nhất 3 dự án lớn tại Hòa Bình. Các tên tuổi lớn như Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark… cũng không bỏ qua “cơ hội” khi liên tục tìm kiếm những dự án đầu tư tiềm năng tại thị trường này.

    Xem thêm: Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn

    Đánh giá về triển vọng bất động sản Hòa Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết Hòa Bình là tỉnh hiếm hoi với rất nhiều tiềm năng, có sức hút lớn khiến giá đất tăng mạnh nhưng giá bất động sản vẫn được đánh giá là một “vùng trũng” – tức là giá đầu tư vẫn đang ở mức cực kì hợp lý, rất tiềm năng cho các nhà đầu tư nhanh tay xuống tiền đầu tư ở thời điểm này. Nhất là khi thị trường này trong thời gian qua lại nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều ông lớn bất động sản và nhà đầu tư Hà Nội.