Phân tích về tình hình giao dịch bất động sản hiện tại, các nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng, các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực tế sẽ sớm phục hồi. Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản phù hợp với nhu cầu ở thực tế sẽ thúc đẩy thị trường trong tương lai.
Thông tin từ công bố thị trường bất động sản Hà Nội của CBRE cho biết, số căn hộ chung cư mới được mở bán tại Hà Nội trong quý 3/2023 là khoảng 3.000 căn. Tổng nguồn cung mới tích lũy trong 9 tháng đầu năm nay đạt 6.925 căn, giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước.
Chung cư, nhà ở xã hội là loại hình đã và đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.
Mặc dù nguồn cung giảm đi, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội trong quý này cho thấy sự cải thiện về tỷ lệ hấp thụ với số lượng căn bán được đạt khoảng 3.640 căn. So với quý trước, số lượng căn bán được đã tăng gấp đôi và gần bằng với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội vẫn sẽ là địa phương có sự phục hồi nhanh và tốt nhất. Ảnh
Về mức giá, tại thị trường căn hộ chung cư mới, giá bán trung bình trong quý 3 tiếp tục duy trì ở mức cao, tăng gần 7% so với quý trước và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 50,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Đối với thị trường căn hộ chung cư thứ cấp, giá bán trung bình vẫn tiếp tục tăng từ quý trước, đạt mức xấp xỉ 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% so với quý trước và 0,8% so với cùng kỳ năm trước. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao của chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ Phận Nghiên Cứu & Tư Vấn Phát Triển tại CBRE, đã đưa ra dự đoán rằng: “Trong vòng 1-2 năm tới, sự hạn chế trong nguồn cung và nhu cầu lớn sẽ đẩy giá bán tiếp tục ở mức cao.
Nhận định về tình hình giao dịch bất động sản hiện tại, các nhà đầu tư có kinh nghiệm cho biết dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ sớm phục hồi. Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực tế sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Thông tin từ công bố thị trường bất động sản TP Hà Nội của CBRE cho biết rằng nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội trong quý 3/2023 chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn. Tổng nguồn cung mới tích lũy trong 9 tháng đầu năm nay đạt 6.925 căn, giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi nguồn cung giảm sút, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý này cho thấy sự cải thiện về tỷ lệ hấp thụ, với số lượng căn bán được đạt khoảng 3.640 căn. So với quý trước, số lượng căn bán được đã tăng hơn gấp đôi và gần bằng với cùng kỳ năm trước.
Về giá bán, tại thị trường căn hộ chung cư mới, mức giá trung bình trong quý 3 tiếp tục ở mức cao, tăng gần 7% so với quý trước và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 50,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Đối với thị trường căn hộ chung cư thứ cấp, giá bán trung bình vẫn tiếp tục tăng từ quý trước, đạt mức xấp xỉ 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% so với quý trước và 0,8% so với cùng kỳ năm trước. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao của chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ Phận Nghiên Cứu & Tư Vấn Phát Triển tại CBRE, đã đưa ra dự đoán rằng “Trong vòng 1-2 năm tới, sự hạn chế trong nguồn cung và nhu cầu lớn sẽ đẩy giá bán tiếp tục ở mức cao.”
Căn hộ The Wisteria – lựa chọn hoàn hảo với tiềm năng tăng giá mạnh
Nguồn cung giảm dần trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn ngày càng tăng đã tạo cơ hội cho các dự án mới thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dự án The Wisteria, thuộc Khu đô thị Hinode Royal Park (xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức) tại Hà Nội, do WTO làm chủ đầu tư, nằm trong danh sách hàng đầu với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
The Wisteria được xây dựng trên khu vực rộng hơn 1,6 ha, bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 840 căn hộ với nhiều lựa chọn diện tích, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, góp phần cân bằng cung và cầu trong thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.
Các nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm đánh giá cao tiềm năng tăng giá của dự án này, bởi The Wisteria thuộc phân khúc căn hộ chung cư với đa dạng diện tích và loại hình căn hộ, đem đến nhiều lựa chọn an cư và đầu tư. Dự án bao gồm các loại hình căn hộ từ 02 phòng ngủ, 02 phòng ngủ mở rộng, 03 phòng ngủ, đến 04 phòng ngủ.
Thiết kế phòng khách tại một căn hộ thuộc dự án The Wisteria.
Đặc biệt, dự án cung cấp các loại hình căn hộ Dual Key, Mezza, Duplex và Penthouse. Phần lớn sản phẩm là căn hộ từ 02 phòng ngủ đến 04 phòng ngủ, có diện tích từ 73m2 đến 132m2. Các căn hộ Duplex nằm tại tầng 23&24 và căn hộ Mezza (Mezzanine apartment) nằm tại tầng 3, 4&5. Đa dạng về diện tích và loại hình căn hộ đã tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và gia tăng tính cạnh tranh, tăng giá trị trong thị trường bất động sản.
Không chỉ đa dạng về loại hình căn hộ, các căn hộ tại The Wisteria còn được thiết kế để hòa quyện với thiên nhiên, bao gồm khu vườn treo xanh mát. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là nơi chủ nhân tương lai có thể tận hưởng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, phù hợp với phong cách sống của một cộng đồng ưu tú, tạo cơ hội cho các mối quan hệ xã hội và kinh doanh phồn thịnh.
Nằm tại mặt tiền Quốc Lộ 32 và đại lộ lớn nhất trong khu đô thị Hinode Royal Park – Đại lộ Bình Minh, việc kết nối dễ dàng với Ga Metro số 3 và Metro số 7 sẽ là một lợi thế lớn cho cư dân sống tại The Wisteria. Sự thuận tiện trong việc di chuyển là một yếu tố quan trọng khi người mua đánh giá bất động sản.
Dự án hiện nằm trong khu đô thị phía Tây Hà Nội, được quy hoạch mạnh mẽ, và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi Hoài Đức sẽ trở thành một quận vào năm 2023. Việc nâng cấp thành quận có thể đi kèm với sự phát triển kinh tế và hạ tầng, tạo cơ hội tăng giá cho thị trường bất động sản khu vực này.
