Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, phân khúc bất động sản thổ cư vẫn có nhiều diễn biến tích cực khi mức độ quan tâm gia tăng từ 2 – 9%.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Trong số đó, giá bán nhà riêng tại quận Tây Hồ ghi nhận mức tăng mạnh nhất, lên đến 9%. Các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng chứng kiến sự gia tăng giá từ 4 – 8%. Điều đáng chú ý không chỉ là tăng giá rao bán mà còn là sự tăng mức độ quan tâm đối với phân khúc nhà riêng ở Hà Nội, với sự tăng trung bình từ 2 – 3% so với quý 2/2023.
Ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc Kinh doanh vùng của OneHousing, đánh giá về thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội, cho rằng 4 quận nội đô và 12 quận nội thành hiện tại ít chịu ảnh hưởng nhiều từ các biến động thị trường.
Bởi vì khu vực nội đô không có khả năng mở rộng quỹ đất, trong khi dân số ngày càng gia tăng. Quan trọng nhất là, nhu cầu về nhà ở, đầu tư, kinh doanh, và cho thuê luôn duy trì ổn định. Giá bất động sản nội đô ít biến động, thậm chí chỉ tăng nhẹ nhàng theo thời gian, mang lại sự ổn định cho những người muốn mua nhà thổ cư, đảm bảo an toàn và là nơi lý tưởng để đầu tư dòng tiền.
“Thời điểm hiện tại đến cuối năm thường là thời kỳ sôi động nhất trong giao dịch bất động sản thổ cư, đây là xu hướng hàng năm. Tuy nhiên, người mua cần tiếp cận thị trường với sự tìm hiểu kỹ lưỡng để nhận biết và đối mặt với những rủi ro có thể phát sinh,” ông Thắng chia sẻ.
Để tránh rủi ro khi mua nhà, giám đốc đề xuất rằng, đặc biệt khi đến pháp lý của bất động sản, người mua nên kiểm tra kỹ về sổ đỏ và các thông tin trên sổ để đảm bảo tính chính xác trước khi tiến hành đặt cọc. Việc sử dụng dịch vụ của các đơn vị môi giới uy tín là lựa chọn khôn ngoan, bởi họ có chuyên môn cao và có khả năng đảm bảo tính pháp lý của bất động sản.
Trong giao dịch thổ cư, sự chuyên nghiệp của môi giới là quan trọng vô cùng. Ngoài khía cạnh pháp lý, môi giới thường xuất hiện trong toàn bộ quá trình của khách hàng, từ việc tìm kiếm và xem nhà đến thực hiện các thủ tục mua bán.
“Do đó, ngay từ lần đầu gặp gỡ và tiếp xúc ban đầu, thông qua việc đặt một số câu hỏi, người mua nhà có thể kiểm tra xem môi giới có nghề nghiệp, tâm huyết, và hiểu biết về khu vực hay không… Gặp phải một môi giới chuyên nghiệp làm việc cho một đơn vị, doanh nghiệp lớn và có uy tín có thể giúp khách hàng giảm thiểu mọi rủi ro trong quá trình giao dịch thổ cư, vì khi đó, chính đơn vị môi giới đó sẽ chịu trách nhiệm với giao dịch của khách hàng, thay vì một môi giới hoạt động độc lập”, ông Thắng phân tích.