Bất động sản Hồ Tây tăng nhiệt từ những dự án còn sót lại

Ngoài những giá trị về phong cảnh tuyệt đẹp, không gian rộng lớn và môi trường trong lành, các căn nhà ven sông, hồ luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều này đến từ sự hiếm có của nguồn cung, khiến giá trị của chúng không ngừng tăng theo thời gian và không bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường. Ở Việt Nam, không thể không nhắc đến Hồ Tây khi nói về các điểm nóng bất động sản ven sông, hồ.

Xem thêm: Trung tâm mua bán nhà đất Hà Đông

Đô thị ven sông, hồ – Điểm đến của giới siêu giàu

Trên khắp thế giới, các thành phố gần sông, hồ luôn được biết đến với sự sôi động và phồn thịnh. Các báo cáo gần đây đã chỉ ra rằng, nhu cầu về bất động sản ven mặt nước ở các quốc gia phát triển đang ở mức cao nhất trong một thập kỷ qua. Trong vòng 12 tháng gần đây, mức chi trung bình cho các loại hình bất động sản này đã tăng lên đến 38%.

Bất động sản ven sông, hồ luôn là sự lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu, với khả năng đáp ứng nhiều mục đích sử dụng như ở, nghỉ dưỡng và đầu tư. Một trong những ưu điểm lớn của loại hình này là cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và không khí trong lành, mang lại nhiều giá trị cho sức khỏe và sự sống lâu bền của cư dân.

Theo Zoopla – một hãng tư vấn bất động sản hàng đầu tại Anh, năm 2022, khu vực duy nhất tại London có giá bất động sản cao đến mức xa xỉ nằm bên bờ sông Thames, với giá trung bình dao động từ 1,3 đến 1,8 triệu bảng Anh. Điều đáng chú ý là giá này gấp đôi so với các khu vực lân cận, mặc dù cùng khoảng cách đến trung tâm thành phố.

Tại Thượng Hải, Trung Quốc, giá bất động sản liên tục leo thang, đạt tới tăng trưởng 20% trong năm 2021. Vào tháng 3/2022, một căn biệt thự rộng 593m2 tại bờ sông Hoàng Phố đã được bán đấu giá với giá kỷ lục lên đến 177,9 triệu nhân dân tệ (tương đương 601 tỷ đồng). Số lượng người giàu có cực kỳ gia tăng, do đó bất động sản ven sông Hoàng Phố luôn được săn đón sôi nổi trên thị trường, mặc dù giá cả có sự chênh lệch lớn so với các khu vực lân cận.

Tại Việt Nam, dự kiến số lượng người siêu giàu sẽ tăng 26% trong giai đoạn 2021-2026, ngang với Hong Kong và Đài Loan (Trung Quốc). Giới thượng lưu Việt vẫn tiếp tục đầu tư vào bất động sản một cách kín đáo, tạo ra sự nổi bật và hấp dẫn của phân khúc cao cấp. Các dự án sang trọng, độc đáo và gần sông, hồ vẫn thu hút sự quan tâm không ngừng từ phía những người đầu tư này.

Bất động sản quanh Hồ Tây tạo sức hút mạnh mẽ nhờ quy hoạch tốt

Nhìn nhận về vai trò của các dự án đô thị ven sông, hồ, Kiến trúc sư Trịnh Hoài Ân – Giám đốc Quy hoạch đô thị Archetype Vietnam, cho biết rằng, những dự án này có khả năng tạo ra sự đột phá trong phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng cho cả thành phố. Đặc biệt, các đô thị ven sông có thể là nguồn cung việc làm, thu hút đầu tư và cải thiện hạ tầng, nâng cao diện mạo đô thị.

Ở Việt Nam, không thể không nhắc đến Hồ Tây khi nói về các điểm nóng bất động sản ven sông, hồ. Các dự án tại khu vực này luôn được coi là sở hữu vị trí đắc địa, đem lại trải nghiệm sống hàng đầu tại Thủ đô.

Thực tế đã chứng minh rằng, bất động sản tại Hồ Tây luôn thu hút hơn các khu vực khác và nhu cầu về đất đai ở đây không bao giờ giảm đi. Thậm chí, nhiều chuyên gia bất động sản quốc tế đã so sánh giá đất tại Hồ Tây và khu vực phố Cổ Hà Nội với các thành phố nổi tiếng thế giới về giá bất động sản đắt đỏ như Tokyo (Nhật Bản), London (Anh)…

Theo thống kê, nhiều loại hình bất động sản như chung cư, biệt thự, shophouse tại khu vực phía Tây Hồ Tây đã tăng giá từ 70-100% trong vòng 4-5 năm qua.

Để rõ hơn, giá bất động sản tại khu vực Tây Hồ Tây (bao gồm 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn so với trung bình thị trường ở Hà Nội. Cụ thể, giá căn hộ tại quận Tây Hồ tăng 27% và quận Bắc Từ Liêm tăng 21% mỗi năm, trong khi mức tăng trung bình của toàn thành phố là 17% mỗi năm. Trong phân khúc nhà ở thấp tầng, giá căn hộ tại quận Tây Hồ tăng 13%, và quận Bắc Từ Liêm tăng trung bình 17% mỗi năm.

Ngoài ra, bất động sản xung quanh Hồ Tây đang trở nên khan hiếm hơn, với nguồn cung gần như không tồn tại. Sự thực này khiến cho những dự án bất động sản còn lại ở khu vực này trở thành tâm điểm của giới nhà đầu tư giàu có, đặc biệt là các khu biệt thự cao cấp, sở hữu vị trí độc đáo, tiện nghi đầy đủ, và môi trường sống lý tưởng, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống hiện đại và nâng cao địa vị xã hội.

Hơn nữa, với mức giá cực kỳ cao của những căn biệt thự trăm tỷ ven hồ, thị trường bất động sản Hồ Tây đã trở nên sôi động hơn với sự cạnh tranh về giá, thu hút sự quan tâm và săn đón từ phía khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Những căn biệt thự cao cấp ven Hồ Tây mang đến không gian sống sang trọng, tiện ích đẳng cấp nhưng vẫn gặp phải tình trạng cung không đáp ứng đủ nhu cầu.

Đa số các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đồng lòng nhận định rằng, với sự hoàn thiện hạ tầng giao thông, tiện ích và quy hoạch, bất động sản ở khu vực này vẫn còn tiềm năng phát triển lớn trong khoảng thời gian từ 5 đến 10 năm tới. Ngoài nhóm khách hàng đang sử dụng, khu vực này còn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư có tầm nhìn xa, vốn lớn và chủ trương đầu tư dài hạn, tích lũy tài sản cho tương lai.

Với việc quy hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới cho các cơ quan chức năng, quận Tây Hồ đã nhận được đầu tư vào hệ thống giao thông nội đô đồng bộ và quy mô lớn trong những năm gần đây. Các tuyến đường chính đã được mở rộng và nâng cấp, từ đó giúp cải thiện giao thông thuận lợi hơn, như đường Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn, và tuyến đường 60m nối liền hai tuyến đường chính Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng. Hơn nữa, dự án tuyến đường sắt đô thị số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, có chiều dài 11,5km, đang được triển khai và dự kiến sẽ kết nối quận Tây Hồ với khu vực trung tâm của thành phố.

Sở hữu bất động sản tại Hồ Tây không chỉ là nguồn tự hào và niềm kiêu hãnh về nơi sống của các chủ nhà, mà còn là một cơ hội đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian.