Có thể nói rằng, sự phát triển của hạ tầng giao thông và mức giá hợp lý của nhà đất, nhà riêng là những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại quận Hà Đông.
Bất động sản ở quận Hà Đông đang trải qua sự biến đổi, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng của thành phố. Hãy cùng Nhà Đất Club khám phá sức hút của thị trường bất động sản này và giá cả của nhà riêng, nhà nguyên căn trên Phố Lụa hiện nay.
Tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Đông
Có ba yếu tố chính đã đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận Hà Đông hiện nay: giá cả hợp lý, hạ tầng phát triển và quy hoạch đồng bộ.
Về mặt giá đất, hiện giá nhà riêng trong quận Hà Đông dao động từ 44 đến 241 triệu đồng/m2, với diện tích từ 29 đến 194m2 (Nguồn: Cập nhật tháng 11/2023 từ Bất động sản). Các khu vực như Văn Quán, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Vạn Phúc, La Khê đang thu hút nhiều sự quan tâm với số lượng giao dịch bất động sản cao.
Xem thêm: Bất động sản Hà Đông
So sánh với các quận trung tâm như Ba Đình hay Hoàn Kiếm, giá nhà đất tại Hà Đông được xem là phải chăng hơn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư có sẵn tài chính.
Về phần hạ tầng, quận Hà Đông đang trải qua sự thay đổi và cải thiện đáng kể, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng. Nhiều tuyến đường rộng lớn như Quang Trung, Văn Phú, Lê Trọng Tấn, cùng với tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và hệ thống xe bus nhanh BRT đang được xây dựng.
Một yếu tố quan trọng khác là sự chuyển biến trong nhận thức của cư dân. Ngày nay, người dân không chỉ chọn lựa sinh sống ở trung tâm thành phố mà còn lựa chọn an cư tại các khu vực ven ngoại ô. Những vùng này không chỉ có mức độ kết nối tốt với trung tâm thành phố mà còn không gian sống thoải mái, không gian mở rộng.
Sự kết nối với các vùng lân cận thông qua hệ thống đường giao thông chính đã giúp thị trường bất động sản quận Hà Đông trở nên hấp dẫn hơn. Đây được xem như một kênh đầu tư bất động sản có tính ổn định và ít biến động giá trong thời gian dài, là sự lựa chọn an toàn cho những kế hoạch tích lũy dài hạn.
Giá nhà đất tại Phố Lụa, quận Hà Đông
Phố Lụa nằm trong làng lụa Vạn Phúc, Hà Đông – nơi nổi tiếng với nghề dệt lụa. Với hơn 1.000 năm lịch sử, làng lụa Vạn Phúc được coi là một trong những làng dệt lụa đẹp nhất Việt Nam.
Ngoài việc phát triển hạ tầng và sự đô thị hóa, các làng nghề truyền thống vẫn được bảo tồn. Điều này không chỉ gìn giữ giá trị văn hóa qua các thế hệ nghệ nhân mà còn tạo ra tiềm năng du lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế. Khu vực làng lụa Vạn Phúc với gần 800 hộ dân vẫn duy trì nghề dệt lụa, chiếm đến 60% số hộ trên lãnh thổ này.
Khi đến Phố Lụa, du khách dễ dàng nhận ra tuyến đường chính dẫn vào làng. Trải dài hơn 100m, tuyến phố này đặt cửa hàng kinh doanh các sản phẩm về may mặc, dệt lụa. Giữa kiến trúc hiện đại, những ngôi nhà mái ngói cổ kính, cổng làng tạo nên một bức tranh đẹp, ấn tượng với du khách.
Để thúc đẩy du lịch, Phố Lụa đã được quy hoạch trở thành phố đi bộ. Với những chiếc ô màu sắc và bức tranh tái hiện lịch sử làng nghề, đây đã trở thành điểm check-in hấp dẫn đối với giới trẻ.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Cùng với sự phát triển của làng nghề, việc đầu tư vào bất động sản tại Phố Lụa để kinh doanh sản phẩm may mặc, dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng sẽ rất hợp lý.
Thông tin cập nhật tháng 11/2023 cho thấy giá nhà riêng tại Phố Lụa dao động từ 44 – 241 triệu đồng/m2, với diện tích từ 29 – 194m2. Dưới đây là một số căn nhà nổi bật:
Nhà riêng 33m2 x 4 tầng tại Phố Lụa, Vạn Phúc, Hà Đông có giá 116.67 triệu đồng/m2, tức 3.85 tỷ đồng. Nhà riêng 34m2 x 4 tầng có giá 113.24 triệu đồng/m2, tức 3.85 tỷ đồng. Nhà riêng 45m2 x 6 tầng có giá 121.11 triệu đồng/m2, tức 5.45 tỷ đồng. Nhà riêng mặt ngõ to 70m2 có giá 81.43 triệu đồng/m2, tức 5.7 tỷ đồng.
Với giá nhà tại Phố Lụa, quận Hà Đông được đánh giá là khá hợp lý, đây có thể là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà để sống hoặc đầu tư, hãy xem xét các căn nhà đang được rao bán tại khu vực này.
