Nhà nguyên căn hướng Tây Nam tại quận Hà Đông có giá bao nhiêu?
Quận Hà Đông nằm trong số những quận có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh nhất của Hà Nội. Với sự tập trung của nhiều trường học, bệnh viện, khu đô thị và khu công nghiệp, nơi này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống, học tập và làm việc.
Nhà nguyên căn hướng Tây Nam quận Hà Đông được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao, phù hợp với các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, Nhà Đất Club cập nhật thông tin về giá nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam quận Hà Đông.
Thị trường bất động sản tại Hà Đông có gì hấp dẫn?
Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản quận Hà Đông đã được chứng minh từ khi quận này trở thành một phần của Hà Nội. Thị trường bất động sản Hà Đông vẫn giữ được sự sôi động, có tiềm năng phát triển cao nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và nguồn cung dồi dào.
Quận Hà Đông sở hữu vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn chỉnh
Vị trí: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km về phía Tây Nam, giáp ranh với nhiều quận và huyện khác như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân cùng với các huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Quốc Oai và Chương Mỹ.
Đường giao thông: Là nút giao thông của Quốc lộ 6 và Tỉnh lộ 70A, cũng như điểm khởi đầu của Quốc lộ 21B, kết nối với các tỉnh lân cận như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Hà Nam và Ninh Bình.
Đường sắt đô thị: Hoàn thành tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông (Tuyến số 2A) vào cuối năm 2021, kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội, tăng sự thuận tiện trong di chuyển và tăng sức hút của thị trường bất động sản.
Hạ tầng giao thông và tiện ích đang được nâng cấp, cung cấp các điểm đến mua sắm như Aeon Mall, MM Mega Market, bệnh viện Quân y 103, trường đại học Kiến trúc và Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông.
Thị trường bất động sản Hà Đông vẫn giữ được sức hấp dẫn của một khu vực sôi động
Với tăng dân số và nhu cầu nhà ở ngày càng cao, thị trường bất động sản Hà Đông trở thành điểm nóng và giàu tiềm năng ở phía Tây Hà Nội. Sự phát triển của quận được thúc đẩy bởi quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội và tăng cường cơ sở hạ tầng giao thông, tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và hứa hẹn cho nhà đầu tư cũng như người mua ở.
Biến động của thị trường bất động sản tại Hà Đông trong 5 năm qua
Biến động thị trường bất động sản quận Hà Đông trong 05 năm qua đã chứng kiến sự tăng mạnh về giá nhà mặt phố, nhà riêng, biệt thự và đất nền, với mức tăng trung bình đáng kể trong thời gian này.
Đất nền và nhà biệt thự đều ghi nhận sự tăng giá mạnh nhất, gấp đôi giá trị trong 5 năm. Các loại hình này thu hút sự quan tâm lớn từ người mua với mức tăng giá đáng kể.
Về chung cư, theo thông tin từ Batdongsan tháng 11/2023, giá chung cư ở Hà Đông dao động từ 30-53 triệu/m2, tập trung nhiều ở các khu phường Dương Nội, La Khê, Mộ Lao, Văn Quán, trải dài theo các tuyến đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Quang Trung…
Các dự án tiêu biểu như Park Kiara, Anland, Terra An Hưng, ICIC Complex, The Sparks, BID Residence đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể từ 2021 đến 2023.
Các loại hình nhà thấp tầng như biệt thự, shophouse, shopvilla ở KĐT Dương Nội có giá dao động từ 16-35 tỷ/căn; nhà liền kề ở KĐT Gelexicom từ 7-13 tỷ/căn và biệt thự từ 16-25 tỷ/căn, có những căn vị trí đẹp có thể lên tới 50-60 tỷ (nguồn: Batdongsan, tháng 11/2023).
Thị trường bất động sản Hà Đông trong 5 năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ
Sự khan hiếm nguồn cung và thiếu vắng dự án mở bán mới đã đẩy giá bất động sản Hà Đông tăng cao trong 5 năm vừa qua.
Nâng cấp hạ tầng cùng sự hiện diện của các tiện ích như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học đã tạo ra lợi thế và tiềm năng cho thị trường bất động sản Hà Đông.
Với mức giá thấp hơn so với các quận lân cận và sự phát triển hạ tầng tốt, Hà Đông đang thu hút người mua nhà thực sự.
Các dự án lớn như Park Kiara, Anland, Terra An Hưng, Grand Sunlake Văn Quán, Seasons Avenue, chung cư Booyoung, Xuân Mai Riverside, Gelexicom, Le Jardin, The K Park, Văn Phú Victoria là điểm đến lựa chọn của người mua bất động sản tại Hà Đông.
Thị trường bất động sản Hà Đông trong 5 năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là ở phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền. Sự khan hiếm nguồn cung, kết hợp với việc cải thiện hạ tầng và tiện ích, đã tạo nên một thị trường sôi động và tiềm năng cho người mua và nhà đầu tư.
Giá nhà riêng hướng Tây Nam tại quận Hà Đông hiện nay
Theo cập nhật của Nhà Đất Club vào tháng 11/2023, giá của nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam ở quận Hà Đông dao động từ 90 – 180 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng xây dựng.
Dưới đây là một số tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam ở quận Hà Đông:
Bán nhà mặt ngõ cách Phan Đình Giót 100m, diện tích 33.2m2, 2 tầng, mặt tiền 3.7m, giá bán 3 tỷ đồng.
Bán nhà mặt ngõ cách Trần Phú 8m, diện tích 130.5m2, 3.5 tầng, giá bán 23.5 tỷ đồng.
Có nhiều lý do để cân nhắc mua nhà nguyên căn hướng Tây Nam, bao gồm:
Về phong thủy: Hướng Tây Nam được coi là hướng của sự bền vững, ổn định và thịnh vượng theo quan niệm phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc cho gia chủ.
Về khí hậu: Hướng này thường không bị nắng nóng quá gay gắt như hướng Tây và thường nhận được những luồng gió mát tự nhiên, giúp không gian sống luôn thông thoáng và dễ chịu, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm của Việt Nam.
Về giá cả: Thường nhà hướng Tây Nam có giá bán thấp hơn so với các hướng khác như Đông Nam hoặc Đông. Tuy nhiên, ngôi nhà này có thể nắng nóng vào mùa hè, nhưng có thể giải quyết vấn đề này bằng cách sử dụng các biện pháp như trồng cây xanh, lắp đặt mái hiên, che chắn cửa sổ, giúp giảm thiểu tác động của nắng nóng.
Với những ưu điểm và nhược điểm này, việc mua nhà nguyên căn hướng Tây Nam cần được xem xét cẩn thận trước khi quyết định.
