Giá nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?
Nằm về phía Tây của trung tâm Hà Nội, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa mà còn là địa điểm hấp dẫn đối với những người muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư. Với sự phát triển không ngừng của khu vực và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, giá nhà tại Yên Nghĩa đang là thông tin “nóng hổi” được cả cư dân và nhà đầu tư quan tâm đặc biệt.
Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ chia sẻ với bạn về những thay đổi mới nhất về giá bất động sản tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về tình hình thị trường nhà đất ở khu vực này.
Đất và nhà nở hậu đặc biệt với hình dạng rộng ở phía sau và hẹp ở phía trước. Theo quan niệm phong thủy, loại đất này mang lại may mắn đặc biệt, kích thích sự phát triển và thịnh vượng cho chủ nhân.
Để đánh giá giá trị của đất và nhà nở hậu, cần xem xét các yếu tố sau:
Chênh lệch diện tích giữa phía trước và phía sau: Sự chênh lệch lớn hơn càng làm cho đất nở hậu trở nên tốt hơn.
Mức độ nở hậu: Độ rõ ràng của hình dạng nở hậu càng cao, đất nở hậu càng tốt.
Hình dáng của mảnh đất và ngôi nhà: Sự cân đối và hài hòa trong hình dạng của đất và ngôi nhà thường mang lại lợi ích tốt hơn so với những hình dạng không đồng đều và không cân đối.
Theo quan điểm phong thủy, đất và nhà nở hậu mang theo ý nghĩa quan trọng:
Tích tụ tài lộc: Hình dạng nở hậu của đất được xem như một cách để tích lũy tài lộc, giống như chiếc túi tiền. Điều này có thể mang lại tài lộc cho gia chủ.
Thu hút may mắn: Đất nở hậu thường được coi là mang lại phúc khí và có thể thu hút may mắn cho gia chủ.
Kích thích sự phát triển: Hình dạng nở hậu thường biểu thị sự phát triển và thịnh vượng. Người sở hữu đất và nhà nở hậu thường được xem là có cuộc sống và sự nghiệp phát triển mạnh mẽ hơn.
Do đó, đất và nhà nở hậu không chỉ đơn thuần là bất động sản mà còn mang theo những giá trị tinh thần và phong thủy quan trọng đối với người sở hữu.
Tổng quan về phường Yên Nghĩa
Phường Yên Nghĩa, nằm trong quận Hà Đông, Hà Nội, là một khu vực đáng chú ý với diện tích rộng 6.93 km2 và dân số ước tính vào năm 2022 là 24.058 người, có mật độ dân số đạt 3.471 người/km2 (theo Wikipedia 11/2023). Vị trí của phường này ở phía Tây Nam của quận Hà Đông, giáp ranh với các khu vực như sau:
Phía Đông: Tiếp giáp với các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm.
Phía Tây: Kề xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai.
Phía Nam: Tiếp giáp với các phường Đồng Mai và Biên Giang.
Phía Bắc: Liền kề huyện Hoài Đức và phường Dương Nội.
Phạm vi phường Yên Nghĩa
Phường Yên Nghĩa đang trải qua sự phát triển và nâng cấp liên tục về cơ sở hạ tầng. Vị trí này là điểm cuối của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, một tuyến đường quan trọng kết nối với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Ngoài ra, phường còn có bến xe Yên Nghĩa, là điểm dừng chân quan trọng phục vụ các tuyến xe đi các tỉnh phía Bắc.
Yên Nghĩa là một khu vực đầy tiềm năng và cơ hội cho các hoạt động kinh tế, văn hóa và xã hội. Nơi đây còn lưu giữ nhiều di tích lịch sử và văn hóa quý báu như chùa Thanh Vân, chùa Từ Hiếu, chùa Bảo Quang hay đền Trung Lý.
Thị trường nhà đất tại phường Yên Nghĩa
Phường Yên Nghĩa, thuộc quận Hà Đông, là một khu vực đang phát triển đáng chú ý và có tiềm năng hấp dẫn. Vị trí địa lý đắc địa là điểm nhấn nổi bật của Yên Nghĩa, được bao bọc bởi nhiều tuyến đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực xung quanh. Dữ liệu từ website Nhà Ở Ngay tháng 11/2023 cho thấy hầu hết các khu đất tại Yên Nghĩa nằm trên các mặt đường rộng, luôn có luồng giao thông sầm uất và không gặp tình trạng ùn tắc. Do đó, phường này được coi là một trong những địa điểm có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất so với các khu vực lân cận.
Bất động sản phường Yên Nghĩa đang có xu hướng tăng giá
Đối với thị trường bất động sản, Yên Nghĩa có xu hướng tăng giá, như được thể hiện qua sự thay đổi trong giá nhà đất. Phân bố các mảnh đất tại Yên Nghĩa rải rác trên nhiều tuyến phố khác nhau, nhưng đáng chú ý là hầu hết chúng có vị trí mặt bằng đẹp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Điều này mở ra nhiều cơ hội sử dụng đất, từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng đến việc tích lũy đầu tư. Điều này làm cho Yên Nghĩa trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều loại hoạt động kinh doanh.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, Yên Nghĩa hiện được coi là khu vực có giá bất động sản tương đối thấp, phù hợp với những người có nguồn tài chính hạn chế. Tuy nhiên, gần đây, với sự nổi lên của thị trường bất động sản nội đô và hàng loạt dự án giao thông, cơ sở hạ tầng, giá đất Yên Nghĩa đã tăng cao. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai, khiến cho việc đầu tư vào bất động sản ở quận Hà Đông, đặc biệt là tại phường Yên Nghĩa, trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa hiện tại
Theo thông tin từ trang web Nhà tốt tháng 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông dao động từ 1.8 – 5.5 tỷ đồng/căn, chi tiết như sau:
Nhà mặt phố: Giá bán từ 2 – 5.5 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng của căn nhà.
Nhà trong ngõ: Giá bán từ 2.15 – 4.3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, độ rộng của ngõ và tiện ích xung quanh.
Nhà nở hậu phường Yên Nghĩa có giá không quá cao
Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà nở hậu tại Yên Nghĩa:
Vị trí: Nhà ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn và khu vực kinh doanh sầm uất thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà ở vị trí xa trung tâm hoặc trong khu vực ít tiện ích.
Diện tích: Nhà có diện tích lớn và mặt tiền rộng thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích nhỏ và mặt tiền hẹp.
Chất lượng xây dựng: Nhà được xây kiên cố, chất lượng tốt và thiết kế đẹp thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà xây dựng tạm bợ, chất lượng kém.
Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên và giao thông thuận tiện có thể tạo sự hấp dẫn và dẫn đến giá cao hơn cho ngôi nhà.
Nếu bạn quan tâm đến việc mua nhà tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, có thể tham khảo các sản phẩm nhà đất thổ cư từ Nhà Đất Club – một đơn vị phân phối bất động sản uy tín tại Hà Nội. Cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chính sách hấp dẫn và nhiều lựa chọn đa dạng, Nhà Đất Club có thể hỗ trợ bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn.
Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông. Với lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển, giá nhà nở hậu tại Yên Nghĩa có xu hướng tăng cao. Tuy nhiên, việc tư vấn với chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn dựa trên các yếu tố cụ thể.
