Nhà riêng và nhà nguyên căn luôn là phân khúc bất động sản nhận được sự quan tâm đặc biệt, tuy nhiên, hiện chúng vẫn khá khan hiếm và có mức giá cao. Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ chia sẻ về tình hình thị trường bất động sản tại quận Hà Đông, cũng như giá cả của nhà riêng và nhà nguyên căn tại đường La Nội.
Tổng quan về quận Hà Đông và đường La Nội
Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, với diện tích rộng 49,64km2 và dân số tính đến năm 2022 là khoảng 440.000 người. Quận này nằm giữa sông Hồng và sông Nhuệ, đồng thời là cửa ngõ Tây Nam của thủ đô. Nơi đây có Quốc lộ 21B nối Hà Nội với các tỉnh Hà Nam và Ninh Bình, cũng như giao nhau của Quốc lộ 6, đường đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông còn kết nối nội thành Hà Nội với các quận ngoại thành như Thanh Trì, Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai và Hoài Đức.
Xem thêm: Bất động sản Hà Đông
Ngoài các tuyến đường tỉnh lộ kết nối với các tỉnh khác, quận Hà Đông còn là điểm khởi đầu của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông có tổng chiều dài 13.5km. Với vị trí chiến lược như vậy, quận Hà Đông được đánh giá có vai trò quan trọng trong lĩnh vực kinh tế, chính trị và quân sự. Bên cạnh đó, quận Hà Đông còn nổi tiếng với nhiều tiện ích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân, bao gồm các trung tâm mua sắm và giải trí lớn như BigC Hà Đông và AEON Mall Hà Đông.
La Nội là một con đường thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông, và nó kéo dài từ điểm giao cắt giữa phố Ỷ La và đường Lê Trọng Tấn đến An Vượng Villa. Đây là một trong những tuyến đường cắt qua nhiều tuyến đường lớn khác của quận, chẳng hạn như phố Phan Kế Toại và đường Chùa Võ. Trên đoạn đường này có nhiều nhà hàng, quán cà phê, và trụ sở của các doanh nghiệp tư nhân.
Tình hình thị trường bất động sản tại quận Hà Đông
Quận Hà Đông, một trong 12 quận nội thành của Hà Nội, có diện tích rộng đứng thứ ba sau 4 quận trung tâm, lớn gấp 5 đến 10 lần. Về dân số, quận này cũng xếp thứ ba tại thủ đô, với tốc độ tăng dân số trung bình hàng năm đạt 5.25%. Sự gia tăng dân số trẻ và nhu cầu nhà ở tăng theo mỗi năm đều là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại Hà Đông, biến nơi này thành một trong những khu vực phía Tây Hà Nội sôi động và tiềm năng nhất.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các tuyến đường trọng điểm như Vành Đai 3 và Vành Đai 4 đã tạo ra tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng cho bất động sản tại quận Hà Đông. Điều này khuyến khích người mua và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới nơi giá trị bất động sản rẻ hơn, tiềm năng tăng giá cao, nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện trong vấn đề giao thông, hạ tầng và tiện ích.
Nhờ diện tích rộng lớn, quận Hà Đông có lợi thế về quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Các dự án tập trung nhiều ở các khu vực dọc theo 4 trục giao thông chính của quận, bao gồm Tố Hữu, Quang Trung, Lê Trọng Tấn và Xa La. Đất nền, nhà riêng và nguyên căn là các loại bất động sản tăng giá mạnh nhất tại Hà Đông, với mức tăng gấp đôi chỉ trong vòng 5 năm. Giá nhà riêng và nguyên căn đã tăng từ 58 triệu đồng/m2 lên 92 triệu đồng/m2, với tốc độ tăng trung bình là 13% mỗi năm (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023).
Giá nhà riêng và nguyên căn trên đường La Nội
Theo thông tin từ Nhà Đất Club vào tháng 11/2023, giá bất động sản tại đường này đang dao động từ 67.14 triệu đồng/m2 đến 167.16 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tình trạng nhà, và các yếu tố nội thất đi kèm. Đây là mức giá cạnh tranh so với các khu vực khác trong quận Hà Đông và trên toàn Hà Nội. Dưới đây là một số ví dụ về những căn nhà đang được rao bán để bạn có thể tham khảo:
- Nhà riêng 5 tầng, diện tích 32m2, mặt tiền 3.6m có giá 67.14 triệu đồng/m2.
- Nhà góc diện tích 33m2 có giá 98.48 triệu đồng/m2.
- Nhà góc 4.5 tầng, diện tích 32m2 có giá 103.12 triệu đồng/m2.
Xem thêm: Nhà đất Hà Đông
Trên đây là chia sẻ của Nhà Đất Club về tình hình thị trường bất động sản tại quận Hà Đông và thông tin về giá nhà riêng và nguyên căn tại đường La Nội. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư một cách hiệu quả.
