Cẩm Phả là một thành phố ở vùng đông bắc Việt Nam, thuộc tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí đắc địa ven biển nằm giữa thành phố Hạ Long và Khu kinh tế Vân Đồn, thành phố này đang có tiềm năng tăng giá Bất động sản hấp dẫn. Dưới đây là những yếu tố chính góp phần vào sự phát triển và tăng giá Bất động sản ở Cẩm Phả.
Phân tích vị trí địa lý của thành phố Cẩm Phả tác động tới bất động sản
Vị trí địa lý của Cẩm Phả đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố và tiềm năng tăng giá Bất động sản. Dưới đây là phân tích về vị trí địa lý của Cẩm Phả:
Lợi thế ven biển của Cẩm Phả:
Cẩm Phả nằm ở vùng đông bắc Việt Nam, có vị trí ven biển trên bờ vịnh Bắc Bộ. Điều này tạo ra một lợi thế về giao thông và giao thương biển, cung cấp cơ hội phát triển du lịch, công nghiệp biển và thủy sản. Cảng biển Cái Lan, thuộc Cẩm Phả, là một cảng biển quan trọng và cung cấp liên kết với các nước trong khu vực và quốc tế.
Khu đô thị Green Dragon City Cẩm Phả
Cẩm Phả nằm giữa thành phố Hạ Long và khu kinh tế Vân Đồn
Cẩm Phả giáp ranh với thành phố Hạ Long Khu kinh tế Vân Đồn, cả 2 khu vực đặc biệt được quy hoạch phát triển và đầu tư mạnh. Khu kinh tế Vân Đồn hướng tới trở thành một khu đô thị du lịch, kinh tế và công nghiệp hiện đại, thu hút các dự án đầu tư lớn và nhiều cơ hội việc làm. Vị trí gần khu kinh tế này tạo điều kiện thuận lợi cho Cẩm Phả phát triển và tăng giá Bất động sản.
Giao thông tại Cẩm Phả ngày thuận tiện
Cẩm Phả có vị trí kết nối giao thông quan trọng. Thành phố này nằm trên tuyến Quốc lộ 18A, nối liền Hà Nội với Hạ Long. Ngoài ra, đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái cũng đi qua Cẩm Phả, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các địa điểm khác. Việc mở rộng cải thiện hạ tầng giao thông đang diễn ra, bao gồm việc xây dựng đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, và nhiều công trình hạ tầng khác, giúp nâng cao khả năng di chuyển và thu hút đầu tư.
Đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả
Cẩm Phả có nhiều địa điểm nổi tiếng, thuận tiện cho phát triển du lịch.
Cẩm Phả có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Đền Cửa Ông, khu du lịch Vũng Đục, động hang hanh. Thành phố Cẩm Phả nằm bên vịnh Bái Tử Long tuyệt đẹp không thua kém Vịnh Hạ Long và Vịnh Lan Hạ. Cẩm phả còn gần các điểm du lịch nổi tiếng như Hạ Long và Cát Bà. Khoảng cách gần giữa các điểm đến du lịch hấp dẫn này tạo điều kiện thuận lợi cho ngành du lịch phát triển tại Cẩm Phả và tăng giá trị Bất động sản, đặc biệt là các loại hình như bất động sản nghỉ dưỡng.
Xem thêm: Tiềm năng phát triển du lịch của Cẩm Phả
Khu nghỉ dưỡng và tắm khoáng nóng Quang Hanh
Tiềm năng kinh tế của thành phố Cẩm Phả
Thành phố năng động không ngừng vươn lên
Trong những năm vừa quan thành phố Cẩm Phả đã phát triển vượt bậc. Năm 2022 với thành tích vượt qua nhiều địa phương khác, Cẩm Phả trở thành thành phố trực thuộc tỉnh thu ngân sách lớn nhất Việt Nam. Số thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố này vượt qua 8 tỉnh có thu thuế thấp nhất kết hợp lại và cao hơn thành phố Thủ Đức thuộc TP. HCM. Điều này cho thấy sự phát triển và đóng góp quan trọng của Cẩm Phả vào nền kinh tế quốc gia.
Nỗ lực không ngừng để đạt mục tiêu kép
Năm 2022, Cẩm Phả đã đạt được kết quả toàn diện cho “mục tiêu kép” với thành công trong việc kiểm soát dịch COVID-19 và bảo vệ sức khỏe của người dân. Tình hình kinh tế-xã hội trên địa bàn cũng duy trì sự ổn định, với tăng trưởng giá trị sản xuất trong các ngành công nghiệp, nông-lâm-thủy sản và thương mại-dịch vụ.
Trong đó, công nghiệp khai khoáng là ngành có tốc độ tăng trưởng cao nhất và là động lực chính góp phần vào tăng trưởng kinh tế của thành phố. Giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng tăng 11,7%, giá trị sản xuất nông-lâm-thủy sản tăng 11,1%, và giá trị sản xuất thương mại-dịch vụ tăng 17,5% so với cùng kỳ. Tổng thu ngân sách nhà nước năm 2022 dự kiến đạt 20.429 tỷ đồng, trong đó thu từ xuất nhập khẩu đóng góp một phần quan trọng với số liệu ước đạt 6.686 tỷ đồng.
Vươn lên dẫn đầu về nộp ngân sách
Điều đáng chú ý là thành phố Cẩm Phả đã vượt qua mốc 20.000 tỷ đồng trong thu ngân sách, lập kỷ lục mới và trở thành thành phố trực thuộc tỉnh thu ngân sách cao nhất Việt Nam trong năm 2022. Con số này vượt qua 47 tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương khác trên cả nước. Chỉ hơn một chút, thành phố Thủ Đức thuộc TP. HCM có thu ngân sách thấp hơn, là 20.071 tỷ đồng.
Kết quả ấn tượng về thu ngân sách của Cẩm Phả không chỉ phản ánh sự phát triển kinh tế của thành phố mà còn là kết quả của các nỗ lực trong công tác quản lý, đầu tư công, quản lý đất đai, tài nguyên khoáng sản, vệ sinh môi trường và quản lý thủ tục hành chính. Đồng thời, Cẩm Phả cũng chú trọng đến công tác an sinh xã hội, y tế, giáo dục, văn hóa và thể thao, góp phần tạo điều kiện sống tốt cho người dân.
Với tiềm năng kinh tế và sự phát triển đáng kể trong thu ngân sách, Cẩm Phả đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Thành phố này cung cấp môi trường kinh doanh thuận lợi và đa dạng các lĩnh vực kinh tế để khai thác. Sự tăng trưởng trong các ngành công nghiệp, nông-lâm-thủy sản và thương mại-dịch vụ cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn. Là động lực tuyệt vời cho bất động sản Cẩm Phả phát triển tăng giá phi mã trong tương lai gần.
Bài phân tích trên là quan điểm của cá nhân Vũ Hiếu – Thành viên câu lạc bộ Bất động sản Cẩm Phả
