Trong những năm gần đây, quận Hà Đông đã không ngừng phát triển và khẳng định vị thế của mình trong nhiều lĩnh vực kinh tế, văn hóa, và xã hội. Bằng sự đồng lòng của Thành ủy Hà Nội và Quận ủy Hà Đông, quận đã thành công trong việc xây dựng mục tiêu phát triển toàn diện cho đô thị Hà Đông. Do đó, thị trường bất động sản tại quận Hà Đông mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển. Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Hà Đông sẽ trình bày một cái nhìn tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, giúp bạn hiểu rõ hơn về khu vực này cũng như những tiềm năng lớn mà bạn có thể tận dụng.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Thông tin tổng quan về phường Vạn Phúc, Hà Đông
Vị trí địa lý
Phường Vạn Phúc là nơi nổi tiếng với làng lụa Vạn Phúc, hay còn được biết đến với cái tên lụa Hà Đông, một trong những làng nghề lụa lâu đời và nổi tiếng nhất Hà Nội. Phường được hình thành từ ngôi làng dệt lụa nổi tiếng, giữ vững truyền thống làng nghề của Việt Nam. Vạn Phúc nằm ở phía Đông của quận Hà Đông, thuộc thành phố Hà Nội, với vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Bắc giáp với thôn Ngọc Trục, xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm.
- Phía Tây giáp với phường La Khê và Quang Trung.
- Phía Đông và Nam giáp với dòng sông Nhuệ.
Với diện tích khoảng 1,43km2, dân số ước tính vào năm 2022 là khoảng 14.289 người, mật độ dân số đạt khoảng 9.992 người/km2.
Cơ sợ hạ tầng tại phường Vạn Phúc
Phường Vạn Phúc đang thu hút sự chú ý đặc biệt về các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, trong đó, việc nâng cấp và tu bổ các công trình điện, đường, trường học, và trạm xá đều nhận được sự quan tâm đặc biệt, tạo nên bức tranh mới, phồn thịnh cho khu vực.
Ngoài ra, phường Vạn Phúc sở hữu một mạng lưới giao thông quan trọng, là trung tâm kết nối thuận lợi cho sự di chuyển của cư dân. Các tuyến đường chính như Tố Hữu kéo dài, Lê Văn Lương, Nguyễn Chí Thanh, Quang Trung đã được mở rộng và cải thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.
Mặc dù phường nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố, nhưng với cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích cơ bản được phát triển, người dân tại đây có đủ điều kiện để an cư và lạc nghiệp trong môi trường sống tại vùng đất này.
Xem thêm: Vạn Phúc, Hà Đông: Dấu Ấn Lịch Sử và Đẳng Cấp Hiện Đại
Phường Vạn Phúc đặt sự quan trọng trong việc đầu tư phát triển các công trình văn hóa và khuyến khích sự phát triển của các làng nghề kinh tế. Các làng nghề này dự kiến sẽ trở thành điểm đến văn hóa quan trọng, thu hút du khách quốc tế và trong nước.
Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ phường Vạn Phúc, Hà Đông
Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là thị trường quận Hà Đông, hiện đang trải qua những biến động tích cực sau một thời gian khá trầm lắng. Mặc dù ghi nhận sự tăng cao trong giao dịch căn hộ chung cư, thị trường mua bán nhà đất chính chủ vẫn thu hút sự chú ý đặc biệt từ phía nhà đầu tư, nhờ những lợi thế và tiềm năng lâu dài mà nó mang lại.
Theo thống kê và khảo sát từ các nguồn thông tin Bất Động Sản, có hơn 70% hộ gia đình Việt Nam với thu nhập từ 40 – 70 triệu đồng/tháng mong muốn sở hữu ít nhất một sản phẩm bất động sản. Trong số này, khoảng 50% người chưa sở hữu nhà riêng đang có ý định mua nhà trong thời gian ngắn tới.
Một trong những yếu tố chính thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất là sự phục hồi của kinh tế và tăng thu nhập bình quân của người dân Hà Nội. Sở hữu một căn nhà đất chính chủ không chỉ mang lại cho họ một nơi ở ổn định mà còn là nguồn đầu tư tiềm năng đảm bảo và an toàn.
Xem thêm: Mua bán nhà đất phường Vạn Phúc
Tuy nhiên, những thách thức còn tồn đọng, như vấn đề về tín dụng và lãi suất vay, vẫn đang làm chậm trễ tâm lý của người mua nhà. Theo đánh giá của các chuyên gia, chỉ khi mức lãi suất vay trung bình giảm xuống dưới 10% một năm, thì thị trường bất động sản mới thực sự có sự khởi sắc và tạo động lực tích cực cho tâm lý của người mua, thúc đẩy giao dịch mua bán nhà đất trong thời gian sắp tới.
Hiện nay, việc đầu tư mạnh mẽ vào các công trình cơ sở hạ tầng đã giảm bớt áp lực cho thành phố về vấn đề nhà ở trong các khu vực trung tâm. Những khu vực cách xa trung tâm nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đầy đủ, đang trở thành cơ hội để kích thích sự quan tâm của người dân, khuyến khích họ mua nhà và xây dựng tương lai tại các khu vực vùng ven này.
Giá mua bán nhà đất Vạn Phúc, Hà Đông
Một trong những điểm mạnh nổi bật của phường Vạn Phúc đó là diện tích rộng rãi và mạng lưới giao thông thuận tiện, liên kết với nhiều tuyến đường quan trọng như Tố Hữu, Ngô Quyền, cầu Am, Trần Phú, và nhiều tuyến khác. Cộng đồng dân cư ở phường tỏ ra thân thiện và văn minh, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho những người có kế hoạch định cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
Giá bất động sản ở phường Vạn Phúc đang tăng nhanh, đặc biệt là đối với các căn nhà trên các tuyến đường chính như Nguyễn Thanh Bình, Tố Hữu, Vạn Phúc. Những ngôi nhà tại các con phố yên bình như phố Lụa, cầu Am cũng thu hút sự quan tâm lớn.
Giá bán nhà đất ở Vạn Phúc khá cao, đối với các căn nhỏ từ 32 – 50m2, giá dao động từ 100 triệu đồng/m2 trở lên. Đối với các căn mặt phố có diện tích rộng từ 75 – 120m2, giá bán có thể lên đến 150 – 400 triệu đồng/m2. Một số tin rao bán nhà đất nổi bật ở đây bao gồm:
- Nhà biệt thự 5 tầng trên đường Vũ Văn Cẩn, phường Vạn Phúc, diện tích 40m2, mặt tiền 4m, giá bán 5,85 tỷ đồng, tương đương 146,25 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng tại phố Lụa, Hà Đông, diện tích 38m2, mặt tiền 4,6m, giá bán 3,8 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng 50m2 mặt ngõ, cách đường Vạn Phúc 50m, mặt tiền 3,3m giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 96 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng 78m2 mặt phố Vạn Phúc, mặt tiền 5m, nhà cao 9 tầng có giá 27 tỷ đồng, tương đương 346 triệu đồng/m2.
Xem thêm: Bán nhà riêng phường Vạn Phúc giá cực tốt
Hy vọng rằng bài viết đã mang lại cho bạn những thông tin cần thiết về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông. Chúc bạn và gia đình sớm tìm được ngôi nhà phù hợp và đáp ứng đúng nhu cầu của mình.