Với tình hình thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đang trở nên sôi động và giá mua liên tục tăng cao, có lẽ nhiều cá nhân đang đặt ra câu hỏi liệu họ nên chuyển hướng đầu tư vào việc mua nhà ở trong các ngõ với mức giá từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng để đảm bảo an toàn tài chính cá nhân. Hãy cùng khám phá thêm thông tin trong bài viết dưới đây từ Nhà Đất Club.
Xem thêm: Trung tâm nhà đất Hà Đông
Bất động sản phân khúc căn hộ chung cư và nhà trong ngõ
Hiện nay, nền kinh tế Việt Nam đang đối diện với nhiều thách thức, làm cho lãi suất ngân hàng có sự biến động. Sự biến động này đang tác động đến cả hai phân khúc nhà chung cư và nhà ở trong các ngõ.
Tình hình thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2024
Thị trường căn hộ tại Hà Nội đã bắt đầu phục hồi tích cực từ cuối quý I năm 2023 khi sức mua của khách hàng tăng lên. Tuy nhiên, vào thời điểm đó, tình hình tổng thể của thị trường gặp phải tình trạng thiếu cung dồi dào, dẫn đến tình trạng căn hộ có giá bán cao hơn mặc dù nhu cầu vẫn chưa đạt đến mức tối đa.
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, vào quý cuối năm, giá căn hộ chung cư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh có tăng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm. Hầu hết các dự án chủ yếu thuộc vào phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, với mức giá dao động từ 25 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2.
Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, một số dự án căn hộ chung cư ở các khu vực trung tâm đã ghi nhận sự tăng giá như sau: quận Thanh Xuân tăng khoảng 3.5%, quận Hà Đông tăng 3.7%, quận Hoàng Mai tăng 3.8%, quận Nam Từ Liêm tăng 4.1%,…
Xem thêm: Danh sách bán căn hộ chung cư quận Hà Đông
Tình hình mua nhà trong ngõ tại Hà Nội năm 2024
Trong cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, ông đã chia sẻ rằng trong những năm gần đây, giá nhà và đất trong các ngõ ở Hà Nội đã tăng cao. Một phần nguyên nhân là do giá căn hộ chung cư tăng cao cùng với những bất tiện riêng của chúng, khiến một số khách hàng chuyển hướng tìm kiếm nhà mặt đất, đặc biệt là nhà trong ngõ với giá cả phù hợp.
Đặc biệt, vào cuối năm 2023, thị trường mua bán nhà trong các ngõ, hẻm trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Một ví dụ minh họa là một căn nhà đất có diện tích 37m2, tọa lạc trong ngõ sâu khoảng 2m, đã được chủ nhà đưa ra thị trường với giá 3.5 tỷ đồng. Chưa đầy một tuần sau, căn nhà này đã nhanh chóng tìm được chủ nhân mới. Hiện nay, nhiều căn nhà có giá từ 3 tỷ đồng đến 3.8 tỷ đồng đều được khách hàng thanh toán một cách nhanh chóng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, mặc dù giá nhà và đất trong các ngõ đang tăng nhưng lượng khách hàng chốt mua sớm không hề giảm, thậm chí ngược lại, bởi người mua dễ dàng tiếp cận các gói vay vốn từ ngân hàng hơn. Quy trình thủ tục nhanh chóng và đơn giản cùng với lãi suất thấp hiện nay đã trở thành đòn bẩy quan trọng, thúc đẩy khách hàng tiến hành thanh toán một cách nhanh chóng.
Có nên chuyển hướng mua nhà trong ngõ giá 3 – 5 tỷ đồng?
Anh Trần Văn Minh đã chia sẻ rằng, anh đang tìm kiếm một căn nhà ở tại Hà Nội. Ban đầu, anh quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư, nhưng do giá cả cao nên anh đã quyết định chuyển hướng sang nhà trong ngõ. Dự án mà anh quan tâm nằm tại ngõ Khương Trung, có diện tích 35m2, được bán với giá 3.75 tỷ đồng.
Ngoài ra, một độc giả khác cũng đã chia sẻ rằng, anh đang muốn bán lại một căn nhà 4 tầng tọa lạc trong ngõ, diện tích 60m2, giá bán là 4.6 tỷ đồng. Ngay khi đăng thông tin, rất nhiều người đã liên hệ để hỏi mua ngôi nhà. Điều này cho thấy phân khúc nhà trong ngõ đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư ngày càng tăng và sự thiếu hụt các sản phẩm có giá phải chăng, người dân đang gặp khó khăn về tài chính cá nhân khi muốn sở hữu một căn hộ trung cấp. Điều này đã tạo ra sự lên ngôi của nhà trong ngõ, với mức giá phải chăng và phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng.
Hầu hết những căn nhà nằm trong các ngõ sâu, nhỏ và có diện tích nhỏ thường có giá bán dao động từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng. So với giá của căn hộ chung cư, mức giá này được đánh giá là hợp lý với ngân sách của đa số người dân. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, việc tìm hiểu kỹ về vị trí và tình trạng của căn nhà là điều cần thiết để tránh gặp phải các vấn đề không mong muốn.
Xem thêm: Bán Nhà Riêng Phường La Khê Vị Trí Đẹp Giá Tốt
Giá nhà trong ngõ tại quận Hà Đông
Theo đánh giá của các chuyên gia, dự kiến phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục có xu hướng tăng giá trong năm 2024. Vì vậy, với mức vốn từ 3 – 5 tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn mua nhà trong ngõ để đảm bảo an toàn tài chính.
Dưới đây là một số dự án nhà trong ngõ tại quận Hà Đông phù hợp với nguồn vốn từ 3 – 5 tỷ đồng mà bạn có thể tham khảo:
- Nhà mặt ngõ cách Lê Trọng Tấn 100m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích rộng 30m2 gồm 4 tầng, mở bán với giá 3.5 tỷ đồng (117 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt ngõ cách Quang Trung 15m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích rộng 28.8m2 gồm 4 tầng, có mặt tiền 3.5m, mở bán với giá 3.4 tỷ đồng (118 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt ngõ cách Chiến Thắng 200m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích rộng 30m2 gồm 5 tầng, mặt tiền 5.89m2, mở bán với giá 3.8 tỷ đồng (127 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt ngõ cách La Nội 150m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích rộng 30.7m2 gồm 5 tầng, nhà mặt tiền 3.02m, mở bán với giá 3.1 tỷ đồng (101 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt ngõ cách Phú Lương 150m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích rộng 30.3m2 gồm 5 tầng, mặt tiền 4.57m, mở bán với giá 3 tỷ đồng (99 triệu đồng/m2).
Dường như, với mức vốn ước lượng từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng, việc tìm hiểu và lựa chọn trong phân khúc mua bán nhà trong ngõ là một sự chọn lựa hợp lý và có lợi nhất. Hy vọng rằng, bạn đọc có thể tham khảo kỹ lưỡng thông tin về các dự án được đề xuất để đưa ra quyết định khôn ngoan và phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của mình.