Hết thời ảm đạm, đất nền vùng ven Hà Nội 1,5 tỷ đồng/lô được săn đón
Gần đây, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm các lô đất nền ở vùng ven Hà Nội với mức giá từ 1-1,5 tỷ đồng/lô, khi thị trường bất động sản bắt đầu cho thấy dấu hiệu phục hồi.
Hết thời ảm đạm, đất nền vùng ven Hà Nội 1,5 tỷ đồng/lô được săn đón
Trò chuyện với phóng viên, anh Trần Văn Minh (người đang muốn bán một lô đất nền ở huyện Thạch Thất, Hà Nội) chia sẻ rằng, do không có nhu cầu sử dụng, anh đang đặt lô đất thổ cư này ra thị trường với giá 1,3 tỷ đồng/lô. Nếu người mua hứng thú với mức giá này, anh Minh cam kết sẽ sắp xếp thời gian để đưa họ đến xem trực tiếp diện tích đất.
“Khu đất tôi đang rao bán nằm ở đây có diện tích khoảng 60m2, đã hoàn thiện hạ tầng xung quanh và được pháp lý xác nhận thông qua sổ đỏ. Vì chỉ cách Đại học FPT khoảng 3,5km, nên đã có nhiều người quan tâm trong tuần qua và muốn mua để xây nhà hoặc kinh doanh homestay,” – anh Minh chia sẻ.
Tương tự, bà Trịnh Thị Lệ (người đăng tin rao bán một lô đất nền vùng ven ở huyện Thanh Trì, Hà Nội) cho biết khi đăng thông tin về việc bán một lô đất rộng 50m2 với giá 1,5 tỷ đồng, đã nhận được nhiều cuộc liên lạc và hẹn đặt để đến xem trực tiếp tại nhà.
Theo bà Lệ, mặc dù nằm ở xa trung tâm Hà Nội khoảng 30-40km, nhưng vẫn có nhiều giao dịch xảy ra với các lô đất nền ở đây, thu hút sự quan tâm của nhiều người và có người đặt cọc để chốt giao dịch mua đất, do giá bất động sản như nhà đất và căn hộ trong nội đô đang tăng mạnh…
Dù nằm ở xa trung tâm Hà Nội, nhưng vẫn có nhiều giao dịch diễn ra với các lô đất nền ở Thanh Trì
Có điều đáng chú ý, theo nhiều chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng đang ở mức rất thấp, chỉ khoảng 4-6% mỗi năm, và giá vàng liên tục tăng cao, cùng với sự biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, phân khúc đất nền và nhà đất thổ cư đang trở thành lựa chọn đầu tư ổn định.
Đất nền vùng ven Hà Nội dần phục hồi
Theo dữ liệu mới nhất, ghi nhận từ thị trường bất động sản Hà Nội, các giao dịch liên quan đến đất nền đang có xu hướng tăng trở lại mạnh mẽ ngay từ tháng đầu tiên của năm 2024.
Đối chiếu với cùng kỳ năm trước, lượng tìm kiếm đất thổ cư và đất dự án tại Thủ đô đã đều tăng đáng kể lần lượt là 110% và 77%. Đặc biệt, khi so sánh với các phân khúc khác trên thị trường, đất nền đang là một trong những loại hình bất động sản được quan tâm và mua nhiều nhất, đặc biệt là với mục đích đầu tư.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, các bất động sản nằm trong khu vực trung tâm của Thủ đô sẽ có đặc điểm thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời lớn.
Tuy nhiên, ông cũng nhận định rằng, đối lập lại, các lô đất nền nằm ở vùng ven Hà Nội, mặc dù có tiềm năng tăng giá mạnh, nhưng sẽ đối mặt với nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng do thị trường bất động sản phục hồi chậm.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội
Bàn về vấn đề này, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án của DKRA Group, cho rằng đất nền vẫn là một kênh đầu tư ổn định và hấp dẫn. Ông nhấn mạnh rằng sức hấp dẫn của đất nền đối với các nhà đầu tư sẽ rất khó bị giảm sút.
Do tâm lý của người dân Việt Nam thường ưa chuộng việc sở hữu nhà kèm theo đất, đất nền được coi là một kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, so với các phân khúc khác, tính pháp lý của đất nền thường được xem là ổn định và minh bạch hơn, điều này càng làm tăng sức hấp dẫn của loại hình đầu tư này đối với các nhà đầu tư.
Các chuyên gia cho rằng, giai đoạn đầu năm 2024 có thể được coi là bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Dự báo rằng cơn sốt đất có thể tái xuất vào giai đoạn từ năm 2025 đến 2026.
