Tăng trưởng thông minh cho đầu tư bất động sản

• Khi bạn đang phát triển tầm nhìn về các khu dân cư có thể tiến xa hơn trong cộng đồng của mình, hãy thực hiện từng bước một.

Bạn đang xem bài ở chuyên mục: Marketing bất động sản 
Chuyên trang: Đầu tư bất động sản

Khóa học marketing bất động sản

• Địa điểm yêu thích của bạn là gì? Khi câu hỏi này được đặt ra cho những người tham dự khóa học.

• “Tăng trưởng Thông minh cho Thế kỷ 21” trong Hội nghị & Triển lãm REALTORS® 2015 ở San Diego
• Mỗi khu vực đều phát triển các cộng đồng có thể tiến xa hơn, nơi các địa danh văn hóa và lịch sử, trung tâm bán lẻ, địa điểm giải trí và nhà ở chỉ cách nhau vài bước chân.

• Tăng trưởng thông minh – ý tưởng tạo ra hoặc tái phát triển các khu dân cư, thị trấn và thành phố để có các tiện nghi và lựa chọn giao thông đa dạng nhằm tối đa hóa chất lượng cuộc sống cho người dân và du khách – đã biến đổi nhiều nơi trên toàn cầu.
• Nhưng nếu bạn cũng đang cố gắng tìm ra cách áp dụng các nguyên tắc phát triển thông minh cho cộng đồng của mình, thì việc bắt đầu có thể rất khó khăn.

Tăng trưởng thông minh của nhà đất

• Người hướng dẫn John Rosshirt, GRI, CRS, thuộc Stanberry & Associates ở Austin, Texas, cho biết có nhiều khía cạnh của tăng trưởng thông minh, từ việc đa dạng hóa các lựa chọn nhà ở đến bảo tồn không gian mở để tập hợp cộng đồng và phân chia khu vực cho các tòa nhà sử dụng hỗn hợp.
• Thật khó để biết bắt đầu từ đâu khi cố gắng bán các nhà lãnh đạo địa phương của bạn về một khái niệm tăng trưởng thông minh.
• Tập trung vào một hoặc hai thay đổi mà cộng đồng của bạn có thể thực hiện sẽ mang lại lợi ích kinh tế cao nhất đồng thời truyền cảm hứng cho những thay đổi tích cực trong cách sống của bạn, Rosshirt nói.
• Ông nói thêm: “Thật dễ dàng để thay đổi mọi thứ khi mọi người nhìn thấy một cách để kiếm lợi từ nó.

Cộng tác viên bán bất động sản

• Người tham dự Grace Brown, cộng tác viên bán hàng của RE / MAX Integrity ở Eugene, Ore.,-
• Cho biết khóa học dạy cô ấy rằng cô ấy nên tập trung nỗ lực tăng trưởng thông minh của mình vào việc khuyến khích các nhà phát triển địa phương phát triển lại các cộng đồng hiện có thay vì xây dựng các cộng đồng mới.
• Cô sống ở thị trấn Springfield lân cận, nhỏ hơn Eugene, và khi nó mở rộng, vấn đề lớn nhất mà thị trấn phải đối mặt là “làm thế nào để giữ bản sắc của một thị trấn nhỏ và không biến thành một thành phố lớn”, Brown nói. Bà lập luận rằng việc tập trung vào các cộng đồng hiện có sẽ cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân hiện tại và ngăn chặn sự tràn lan của đô thị.
• Tuy nhiên, bạn có thể nghĩ đến các sáng kiến ​​tăng trưởng thông minh ở quy mô nhỏ hơn nhiều mà vẫn thành công.
  

Tăng trưởng thông minh của bất động sản

• Khi tăng trưởng thông minh của bất động sản bạn muốn quảng bá cho thành phố của mình, làm cách nào để bạn thuyết phục những người khác tham gia?
• Người tham dự Albert Lee, cộng tác viên bán hàng của Century 21 Maselle & Associates ở Memphis, Tenn., Cho biết nếu có những phát triển hiện tại thể hiện lý tưởng tăng trưởng thông minh, bạn có thể sử dụng chúng để xây dựng sự hỗ trợ áp dụng các phương pháp như vậy cho các dự án trong tương lai.

Chia tay vùng ngoại ô

• Ở Lakewood, Colo., Sự lan rộng ở vùng ngoại ô khiến nhiều cộng đồng không có không gian mở và các khu vực giải trí để tụ tập. Vì vậy, thành phố quyết định tái phát triển một trung tâm mua sắm được xây dựng vào năm 1966 có kích thước bằng 22 khối phố.
• Họ đã biến không gian này thành một khu phố khác với các tòa nhà đa năng, nhiều tầng, sân trượt băng, sân chơi cho trẻ em và lối đi dành cho người đi bộ.

Khuyến khích đi lại nhiều hơn

• Trung tâm thành phố Mountain Brook, Ala., Đã mất rất nhiều hoạt động kinh doanh bán lẻ vì khả năng đi lại thấp không thu hút được người mua sắm.
• Vỉa hè hẹp và làn đường rộng giúp tăng lưu lượng nhưng không phù hợp với người đi bộ. Sau khi thành phố mở rộng vỉa hè, thêm lối đi bộ và tạo ra các khu giải trí ngoài trời, khu vực trung tâm thành phố đã chứng kiến ​​mức tăng 25% về lượng khách thuê bán lẻ mới.

Sử dụng các sự kiện để làm nổi bật bất động sản

• Nếu bạn muốn thuyết phục các nhà lãnh đạo địa phương về tầm nhìn mà bạn có cho khu vực của mình, hãy tạo một sự kiện cho thấy cách sử dụng không gian.
• Hãy nghĩ về những gì lễ hội âm nhạc SXSW đã làm cho Austin, Texas. Khởi đầu là một sự kiện cấp cơ sở thu hút 700 người vào năm khai mạc năm 1986, giờ đây đã thu hút hàng chục nghìn người mỗi năm và mang lại 200 triệu đô la cho nền kinh tế địa phương.
• Mặc dù tăng trưởng thông minh không phải là mục tiêu của SXSW, nhưng sự kiện này đã tập trung vào việc phát triển các cộng đồng chất lượng cao, có thể tổ chức và thu hút mọi người từ khắp nơi trên thế giới.