So sánh ưu nhược điểm của Facebook Ads, Google Ads và SEO bất động sản

Facebook Ads, Google Ads và SEO là ba cách thức marketing bất động sản vô cùng hiệu quả. Tuy nhiên, không phải nhà môi giới nào cũng hiểu rõ được ưu và nhược điểm của từng hình thức marketing này. Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây các bạn nhé.

Ưu điểm & Nhược điểm của Quảng cáo Facebook bất động sản

Quảng cáo Facebook có lẽ là loại quảng cáo phổ biến nhất mà các nhà đầu tư bất động sản tận dụng. Bạn có thể sử dụng Quảng cáo trên Facebook để nhắm mục tiêu đến đối tượng hoàn toàn mới hoặc nhắm mục tiêu tới những người đã truy cập trang web của bạn.

Ưu điểm lớn nhất của Quảng cáo trên Facebook là chúng khá dễ thiết lập và cho phép bạn tiếp cận nhiều đối tượng. Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất là quảng cáo Facebook là một hình thức tiếp thị gián đoạn – có nghĩa là mọi người đang sử dụng nền tảng này cho một thứ khác khi quảng cáo của bạn làm gián đoạn. Điều đó không có nghĩa là nó không hiệu quả.

Ưu điểm:

Quảng cáo trên nhiều nền tảng

Quảng cáo Facebook cho phép bạn nhắm mục tiêu quảng cáo của mình đến những người cụ thể trên Facebook, Instagram và Messenger. Vì vậy, bạn có phạm vi tiếp cận rất rộng và có thể hiển thị quảng cáo của mình ở bất cứ đâu mọi người thường lui tới.

Nhắm mục tiêu chi tiết

Facebook Ads cũng cung cấp các tùy chọn nhắm mục tiêu chi tiết. Bạn có thể nhắm mục tiêu mọi người dựa trên sở thích, nhân khẩu học, hành vi và thậm chí cả lịch sử mua hàng của họ. Và bạn cũng có thể nhắm mục tiêu lại những người đã truy cập trang web của bạn hoặc tương tác với trang Facebook của bạn trong quá khứ. Vì vậy, bạn có thể tập trung quảng cáo của mình để chỉ tiếp cận những người có liên quan nhất.

Thân thiện với người dùng

Quảng cáo Facebook rất thân thiện với người dùng. Quá trình tạo rất đơn giản và bạn có thể thiết lập và chạy quảng cáo của mình một cách nhanh chóng.

Nhược điểm:

Thiếu kiến thức đồng nghĩa với việc lãng phí tiền bạc

Nhược điểm lớn nhất của Facebook Ads là nhiều nhà đầu tư bất động sản không biết cách sử dụng chúng một cách hiệu quả, vì vậy họ sẽ lãng phí rất nhiều tiền cho những quảng cáo không tiếp cận được đối tượng mục tiêu của họ.

Chính sách quảng cáo nghiêm ngặt của Facebook

Facebook cũng có những chính sách quảng cáo rất nghiêm ngặt. Nếu bạn vi phạm chính sách của họ, tài khoản của bạn có thể bị đóng và bạn sẽ bị hạn chế quảng cáo trong một thời gian khá dài trước khi có thể chạy lại quảng cáo.

Quảng cáo Facebook là kiểu tiếp thị gián đoạn

Quảng cáo Facebook là hoạt động tiếp thị gián đoạn. Mọi người đang làm việc khác khi quảng cáo của bạn bật lên và làm gián đoạn họ. Vì vậy, khả năng cao là họ sẽ bỏ qua nó.

Ưu và nhược điểm của Google Ads

Google Ads là một nền tảng quảng cáo mạnh mẽ khác dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Một trong những điểm hay nhất về quảng cáo Google là không giống kiểu tiếp thị gián đoạn như Quảng cáo Facebook – vì bản chất của nền tảng này, mọi người thực sự đang tìm kiếm bất kỳ thứ gì mà quảng cáo của bạn đang quảng cáo… miễn là nhắm mục tiêu từ khóa theo đúng ý định tìm kiếm của người dùng.

Phần khó nhất của Google Ads là nhắm mục tiêu theo từ khóa – điều này có thể mất hàng giờ nghiên cứu và thử nghiệm.

Ưu điểm

Kết quả Google Ads hiển thị ngay lặp tức

Khi bạn tạo một quảng cáo Google, quảng cáo đó sẽ hoạt động gần như ngay lập tức. Vì vậy, bạn có thể bắt đầu nhìn thấy kết quả (hoặc khách hàng tiềm năng) rất nhanh. SEO mất nhiều thời gian hơn.

Dễ dàng tạo chiến dịch

Google Ads cũng rất dễ tạo chiến dịch. Quá trình tạo rất đơn giản và bạn có thể thiết lập và chạy quảng cáo của mình một cách nhanh chóng. Chỉ cần thực hiện một chút nghiên cứu từ khóa, đặt ngân sách của bạn và tạo chiến dịch.

Khả năng hiển thị tuyệt vời trong kết quả tìm kiếm

Google Ads cũng rất hiệu quả trong việc đưa doanh nghiệp của bạn hiển thị trên các trang kết quả của công cụ tìm kiếm (SERPs). Quảng cáo của bạn sẽ hiển thị dưới dạng một liên kết được tài trợ phía trên các kết quả tìm kiếm không phải trả tiền cho các từ khóa được nhắm mục tiêu của bạn.

Tùy chọn Thử nghiệm & Tối ưu hóa

Google Ads cũng cung cấp rất nhiều tùy chọn thử nghiệm và tối ưu hóa. Bạn có thể thử nghiệm các bản sao quảng cáo, trang đích, giá thầu và các cài đặt khác để xem kết hợp nào phù hợp nhất với bạn.

Ngân sách linh hoạt

Google Ads cũng cung cấp nhiều ngân sách linh hoạt. Bạn có thể đặt ngân sách của mình (lớn hay nhỏ) là mỗi ngày, mỗi tháng hoặc mỗi nhấp chuột. Vì vậy, bạn có thể tìm thấy một ngân sách phù hợp với bạn.

Nhược điểm

Bạn trả tiền cho mỗi lần nhấp chuột

Một nhược điểm của Google Ads là bạn phải trả tiền cho mỗi lần nhấp. Vì vậy, ngay cả khi ai đó không chuyển đổi thành khách hàng tiềm năng hoặc bán hàng, bạn vẫn phải trả tiền cho lần nhấp đó.

Thị trường cạnh tranh có giá mỗi nhấp chuột cao

Nếu thị trường của bạn cạnh tranh, giá mỗi nhấp chuột cho các từ khóa được nhắm mục tiêu của bạn sẽ cao. Vì vậy, bạn sẽ cần có ngân sách lớn hơn để cạnh tranh.

Không có ngân sách = Không có khách hàng tiềm năng

Một nhược điểm khác của Google Ads là bạn cần có ngân sách để có được khách hàng tiềm năng. Nếu bạn không dành bất kỳ khoản tiền nào cho các nỗ lực tiếp thị của mình, thì bạn không thể sử dụng Google Ads. Điều này cũng đúng với Quảng cáo trên Facebook. Khi bạn dừng quảng cáo, lưu lượng truy cập và khách hàng tiềm năng sẽ ngừng xuất hiện.

Cần có khả năng nhắm mục tiêu đúng từ khóa

Google Ads cũng yêu cầu nhắm mục tiêu theo từ khóa. Nếu bạn không nhắm mục tiêu đúng từ khóa, quảng cáo của bạn sẽ không hiệu quả.

Yêu cầu các trang đích cũng phải tốt

Google Ads cũng yêu cầu các trang đích cũng phải tốt. Nếu các trang đích của bạn không mang đến trải nghiệm tốt thì quảng cáo sẽ không hiệu quả.

Ưu và nhược điểm của SEO

Để tồn tại lâu dài, SEO là phương pháp tiếp thị mạnh mẽ nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Trái ngược với Google Ads, bạn làm như vậy một cách tự nhiên mà không phụ thuộc vào ngân sách tiếp thị lớn để đưa than vào lửa.

Và một khi bạn đã đạt được thứ hạng cao cho các cụm từ khóa có giá trị cao trong thị trường của mình, bạn có thể sẽ ở vị trí đó trong nhiều năm tới – điều này tạo ra luồng khách hàng tiềm năng bền vững và có thể dự đoán được cho doanh nghiệp của bạn.

Nhược điểm của SEO là nó cần phải mất từ 3 tháng đến 6 tháng để bắt đầu thấy kết quả.

Ưu điểm

Luồng khách hàng tiềm năng ổn định

Một trong những lợi ích lớn nhất của SEO là tạo ra luồng khách hàng tiềm năng bền vững. Không giống như các phương pháp như Google Ads, nơi bạn phải tiếp tục trả tiền để có được khách hàng tiềm năng, với SEO, khách hàng tiềm năng của bạn sẽ tiếp tục xuất hiện miễn là bạn đang xếp hạng trong các công cụ tìm kiếm.

Tiếp thị dài hạn

SEO cũng là phương pháp tiếp thị lâu dài nhất hiện có. Khi bạn đã đạt được thứ hạng cao cho các từ khóa được nhắm mục tiêu của mình, bạn có thể sẽ ở vị trí đó trong nhiều năm tới – điều này tạo ra luồng khách hàng tiềm năng nhất quán và có thể dự đoán được cho doanh nghiệp của bạn.

Khách hàng tiềm năng chất lượng cao

SEO cũng tạo ra khách hàng tiềm năng chất lượng cao. Những người tìm thấy bạn thông qua tìm kiếm không phải trả tiền đã quan tâm đến những gì bạn phải cung cấp – họ ở sâu hơn trong kênh bán hàng so với những người đến từ các phương pháp tiếp thị khác.

Nhược điểm

Mất thời gian để có được xếp hạng

Một nhược điểm của SEO là mất thời gian để xếp hạng trong công cụ tìm kiếm. Thường mất từ ba đến sáu tháng để bắt đầu thấy kết quả.

Yêu cầu sản xuất nội dung nhất quán

Để xếp hạng trong các công cụ tìm kiếm, bạn cần phải sản xuất nội dung chất lượng cao trên cơ sở nhất quán. Nếu bạn chểnh mảng sản xuất nội dung, thứ hạng của bạn sẽ giảm xuống.

Yêu cầu một trang web tối ưu tốt

Để SEO hiệu quả, bạn cần có một trang web được tối ưu tốt. Có nghĩa là trang web của bạn cần được mã hóa tốt, có thời gian tải nhanh và thân thiện với thiết bị di động.

Trên đây chúng tôi vừa thực hiện các so sánh, đánh giá nhanh ưu nhược điểm của ba loại hình Facebook Ads, Google Ads và SEO. Hi vọng sau bài viết này các bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được hình thức marketing cho bất động sản của mình. Đừng quên tiếp tục theo dõi các bài viết về truyền thông bất động sản trên website nhadatclub.com của chúng tôi.