Các nhà đầu tư bất động sản thành công thường sở hữu một loạt các kỹ năng cần thiết giúp họ hiểu được sự phức tạp của việc mua và quản lý bất động sản cho thuê. Trong khi phát triển “kỹ năng cứng”, chẳng hạn như kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản, hợp đồng, tài chính và những thứ khác là một phần quan trọng để đầu tư thành công, thì cũng có nhiều “kỹ năng mềm” mà các chuyên gia bất động sản như bạn cần đạt được mục tiêu kinh doanh và tài chính.
Bằng cách biết tất cả các kỹ năng cần thiết nhất mà bạn cần để thành công, bạn có thể tập trung phát triển từng kỹ năng thành một chuyên môn mà ít người trong lĩnh vực của bạn có thể sánh kịp. Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu về điều này trong bài viết dưới đây.
Kỹ năng cứng cần thiết để thành công trong lĩnh vực bất động sản
Để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công, có một số kỹ năng quan trọng mà bạn phải phát triển trước tiên. Một số kỹ năng này đi kèm với giáo dục, trong khi những kỹ năng khác chỉ có thể đạt được thông qua kinh nghiệm. Nhưng chung quy lại, những “kỹ năng cứng” này bao gồm kiến thức và năng lực cốt lõi để trở thành nhà đầu tư bất động sản cho thuê thành công:
Phân tích thị trường
Các nhà đầu tư bất động sản cần có các hiểu biết về các chỉ số thị trường chính và quan sát các điều kiện thị trường. Biết cách phân tích chính xác và kỹ lưỡng thị trường tiềm năng về tiện nghi, động lực, tiềm năng trong tương lai và rủi ro tương đối là một phần quan trọng để mua và quản lý bất động sản cho thuê thành công.
Dòng tiền
Bạn không cần phải là một thiên tài toán học để lĩnh hội toàn bộ các kiến thức tài chính hiện nay, nhưng việc hiểu rõ dòng tiền và cách quản lý nó đúng cách có thể mang lại sự khác biệt giữa đầu tư thất bại và thành công. Có thể tính toán dòng tiền dương, phân biệt giữa giao dịch tốt và giao dịch xấu, và nắm chắc các khái niệm như tỷ suất sinh lời, tỷ lệ giá trên giá thuê, v.v. đều là những kỹ năng quan trọng cần học.
Phát triển hệ thống
Trong khi các nhà đầu tư nhà đất có thể bắt đầu với quy mô nhỏ, sự tăng trưởng liên tục đòi hỏi phải có sự mở rộng. Đây là lý do tại sao điều quan trọng là phải phát triển các hệ thống và quy trình có thể tái đầu tư sẽ giúp bạn hợp lý hóa mọi thứ từ việc tìm kiếm tài sản đến tài chính cho đến quản lý tài sản.
Công nghệ kỹ thuật số
Thị trường bất động sản ngày nay là một thế giới ngày càng được số hóa, với người mua, người bán và nhà đầu tư thực hiện ngày càng nhiều giao dịch bất động sản của họ cùng sự hỗ trợ của nhiều công nghệ khác nhau. Học cách sử dụng các công nghệ kỹ thuật số có lợi cho mình, bạn có thể phát triển một phương pháp đầu tư bất động sản có thể đạt được thành công nhanh hơn bạn từng tưởng tượng.
Kỹ năng mềm cần thiết để thành công trong lĩnh vực bất động sản
Mặc dù không thường được nói đến, nhưng trong thế giới đầu tư bất động sản, “kỹ năng mềm” cũng quan trọng như kỹ năng cứng. Những kỹ năng này thường là thứ khiến các nhà đầu tư thực sự thành công vượt trội so với những nhà đầu tư còn lại bởi vì cuối cùng, bất động sản dựa trên các mối quan hệ:
Giao tiếp
Đứng đầu danh sách các đặc điểm mà các nhà đầu tư bất động sản thành công chia sẻ là giao tiếp hiệu quả. Điều này là do đầu tư bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào khả năng giao tiếp tốt với người khác của bạn. Vì vậy, phần lớn công việc của nhà đầu tư là làm việc với một loạt các chuyên gia trong ngành, người cho vay, đại lý, người quản lý tài sản, người thuê nhà và nhiều người khác. Phát triển các kỹ năng như lắng nghe tích cực, khéo léo và giao tiếp bằng lời nói là tất cả các khía cạnh quan trọng để đầu tư bất động sản thành công.
Kiên nhẫn
Đầu tư vào bất động sản không phải là một kế hoạch làm giàu nhanh chóng. Hoàn toàn ngược lại. Vì lý do này, rèn luyện tính kiên nhẫn và bền bỉ là điều cần thiết để bạn thành công lâu dài. Các giao dịch bất động sản cần có thời gian, cũng như việc phát triển danh mục đầu tư bạn muốn. Có khả năng duy trì sự học hỏi liên tục sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu đầu tư của mình.
Đàm phán
Một kỹ năng quan trọng mà các nhà đầu tư bất động sản chia sẻ là khả năng nhìn thấy từng giao dịch bất động sản từ cả hai phía và xem xét thực tế của thị trường khi tìm hiểu chi tiết. Đưa ra các quyết định đầu tư khôn ngoan không phải lúc nào cũng có nghĩa là bạn sẽ đạt được mọi thứ. Bạn cần tham gia tích cực vào quá trình đàm phán để giúp cả hai bên đạt được thỏa thuận tốt nhất.
Tổ chức
Đầu tư bất động sản là một hoạt động kinh doanh nhiều mặt, thường liên quan đến các thương vụ và dự án trong các giai đoạn khác nhau tại bất kỳ thời điểm nào. Phát triển kỹ năng tổ chức là điều bạn cũng cần chú trọng. Hoặc nếu bạn quá bận rộn với công việc thì hoàn toàn có thể lựa chọn thuê người quản lý tài sản của mình để đảm bảo dòng tiền và mọi thứ hoạt động liên tục và chuẩn xác.
Tập trung
Cuối cùng, sự tập trung tốt và tầm nhìn về nơi bạn muốn đầu tư bất động sản là điều cần thiết cho sự thành công của bạn. Trừ khi hoàn toàn cống hiến hết mình cho công việc kinh doanh và duy trì sự tập trung vào các mục tiêu của mình, nếu không thì khó có thể đạt được thành công trong ngành này.
Trên đây là những kỹ năng cần thiết để bạn có thể đạt được thành công trong đầu tư bất động sản cho thuê. Hi vọng bài viết này sẽ giúp ích cho sự nghiệp của các bạn. Và đừng quên theo dõi các bài viết khác của chúng tôi trên website nhadatclub.com để cập nhật cho mình những kiến thức đầu tư nhà đất hữu ích nhất.
